2019타경110359[1]

창원지방법원 본원
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2019타경110359[1]
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아파트 18평 (59.34㎡)
경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 307동 2층203호 (대방동,성원남산3차아파트)
감정가
1억3500만원
최저가
49%↓ 6912만원
실거래
24일 전
매매 1억3000만
44일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-41) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경110359[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년12월11일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 6,920,000원
청구액 135,000,000원
채권자 송OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 송OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 박OO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.16
1억3500만원 유찰
2020.10.21
1억800만원 유찰
2020.11.18
8640만원 유찰
2021.01.07
6912만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.6㎡
건물면적 59.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 307동 2층203호 (대방동,성원남산3차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

{$build_info[
대방성원3차아파트
시공사 성원토건(합) 시행사 성원토건(합)
사용승인 1992-11-30 동/세대 8동 / 1397세대
난방방식 개별난방 관리실 055-266-2451

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-25
소유자 강명화 (소유자)
단독소유 -
2019-11-15
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경110359)
송은영 소멸
말소기준
경매기입 등기
135,000,000원
2019-12-09
(을5)
임차권설정 송은영 소멸
- 135000000원
(2016년12월7일금5000000원 증액

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019.12.09.등기)있음(임대차보증금 135,00만 원, 전입일 2014.12.08., 확정일자 2014.12.08.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
송은영
전부
(주거임차인)
보증: 13,500만 원 (2016.12.07. 500만 원 증액) 전입: 2014.12.08
확정: 2014.12.08 (증액된 500만 원 : 2016.12.07)
-
차임: 배당: -
[현황조사]
송은영
전부
(주거임차인)
보증: 13,500만 원 전입: 2014.12.08
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
송은영
전부
(주거임차인)
보증: 13,500만 원 전입: 2014.12.08
확정: 2014.12.08
O
차임: 없음 배당: 2020.01.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

송은영:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권 등기일은 2019.12.09.임. 보증금 금 13,500만 원 중 금 500만 원은 2016년도 재계약시 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2016.12.07.임.

현황조사

아파트.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원부동산 055-266-6949 경남 창원시 성산구 대방동 355 (84m)
전화
성원부동산 055-263-4085 경남 창원시 성산구 대방동 355 (85m)
전화
동성 공인중개사사무소 055-262-9100 경남 창원시 성산구 대방동 355 (85m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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