2019타경110762[1]

창원지방법원 본원
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2019타경110762[1]
사진 9개 전체보기
단지내상가 28평 (92.4㎡)
경상남도 창원시 성산구 안민안길 14, 상가동 3층 302호 (안민동,한솔마을대동아파트)
감정가
1억1000만원
최저가
20%↓ 8800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경110762[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년12월03일
배당요구종기일 2020년02월17일
청구액 63,578,365원
채권자 창OOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 남OOOOOOOO
전세권자 허OO
압류권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억1000만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
8800만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 72.4㎡
건물면적 92.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 안민안길 14, 상가동 3층 302호 (안민동,한솔마을대동아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 "안민중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 3층 302로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 용도는 "생활편익시설"이며, "음악학원"으로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내 소재하는 부정형의 토지로서, 지반 조성하여 아파트 및 부속 상가의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측 및 동측으로 출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(안민지구)(접함), 중로1류(접함),중로3류(저촉), 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 없 음.

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단지정보

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대동한솔아파트
시공사 (주)대동주택 시행사 현대정공(주)직장주택조합
사용승인 1999-05-04 동/세대 7동 / 640세대
난방방식 개별난방 관리실 055-275-6797

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-07-15
소유자 정미자 (소유자)
단독소유 -
2008-07-15
(을3)
근저당권설정 마산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 74,400,000원
2018-07-25
(을6)
전세권설정 허지수 소멸
- 30,000,000원
2019-06-05
(갑6)
가압류 남창원농업협동조합 소멸
- 20,248,359원
2019-09-19
(갑7)
압류 창원시 소멸
- -
2019-11-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경110762)
창원원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 63,578,365원
2019-12-05
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
허지수
건물 전부
(점포전세권자)
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
허지수
본건전 부
(점포전세권자)
보증: 3000만원 사업: 2017-01-20
확정: 상가건물임 대차 현황서상(2 017-01-20)
-
차임: 45만원 배당: -
[권리신고]
허지수
본건전 부
(점포전세권자)
보증: 1,000만원 사업: 2016.12.29.
확정: 2017.1.20.
X
차임: 50만원 배당: 2019.12.17 X

임차인 참고사항

허지수:2016.7.28.자 최초 계약서에 의하면 보증금 1,000만원/ 월세 50만원, 확정일자 2017.1.20.2018.7.25.자 갱신계약서에 의하면 보증금 3,000만원/월세 45만원, 확정일자 기재없음.

현황조사

학원으로 이용중임.
세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임대차내용과 상이하여 확인한 바 재계약하면서 보증금 및 차임을 조정하였으나 세무서에 재신고하지 않아 상이하다고 함.

[목록1] 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

안민공인중개사사무소 055-263-7774 경남 창원시 성산구 안민동 104 (28m)
전화
소망부동산중개사무소 055-289-9682 경남 창원시 성산구 안민동 105 (38m)
전화
하나로공인중개사사무소 055-283-3730 경남 창원시 성산구 안민동 154-5 (111m)
전화

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부동산114에 따르면 울산시 아파트 평균 매매가는 작년 8월 3.3㎡당 810만원의 저점을 찍은 후 올해 5월까지 9개월째 상승세를 보이며 3.3㎡당 828만원까지 회복했다. 경남 창원시도 작년 5월 3.3㎡당 776만원이었던 평균...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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