2019타경110861[1]

창원지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 24.5평 (80.9㎡)
경상남도 김해시 번화1로84번길 9, 705동 8층 801호 (삼문동,젤미마을7단지 부영이그린타운)
감정가
1억4300만원
최저가
20%↓ 1억1440만원
실거래
44일 전
매매 1억3800만
90일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 26일 분석
창원지방법원 본원 2019타경110861[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경110861[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년12월16일
배당요구종기일 2020년02월21일
청구액 158,832,284원
승계인 한OOOOOOO
채권자 현OOOO OOOO
채무자 김OO
소유자 김OO
근저당권자 강OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 예OOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억4300만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억1440만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 48.1㎡
건물면적 80.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 번화1로84번길 9, 705동 8층 801호 (삼문동,젤미마을7단지 부영이그린타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 17층 건내 8층 801호로서,외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 중로1류와 북서측 및 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

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단지정보

{$build_info[
부영e-그린6차
시공사 (주) 부영 시행사 (주)부영
사용승인 2004-05-27 동/세대 5동 / 372세대
난방방식 지역난방 관리실 055-311-0062

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-28
소유자 김현수 (소유자)
단독소유 -
2016-08-19
(을9)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 184,800,000원
2020-02-19
(을9-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2016-12-14
(을11)
근저당권설정 강필순 소멸
- 30,000,000원
2017-12-22
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 13,068,876원
2018-09-04
(갑5)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 24,731,171원
2018-12-03
(갑6)
가압류 주식회사제니스자산관리대부 소멸
- 11,257,070원
2019-11-29
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경110861)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 158,832,284원
2019-12-24
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트.

[목록1] 주민등록 전입세대는 본건소유자세대가 전입되어 있으나 거주하지 않고 실거주세대는 본건채무자세대가 거주하는 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장유부동산 055-311-6644 경남 김해시 삼문동 61-8 (113m)
전화
LBA거성 공인중개사사무소 055-312-5880 경남 김해시 대청동 62-6 (143m)
전화
글로벌부동산 중개사무소 055-313-5989 경남 김해시 대청동 62-4 (143m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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