2020타경83[1]

창원지방법원 본원
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2020타경83[1]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 32.9평 (108.9㎡)
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 4층에이402호 (상남동,상남아크로타워)
감정가
3억700만원
최저가
20%↓ 2억4560만원
실거래
24일 전
매매 2억7400만
174일 전
전세 2억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-42) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경83[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월17일
배당요구종기일 2020년03월25일
입찰보증금 (10%) 24,560,000원
청구액 216,856,300원
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
임차인 박OO
가압류권자 창OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
전세권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.21
3억700만원 유찰
2020.08.18
2억4560만원 유찰
2020.09.21
기일변경
2020.11.19
3억700만원 유찰
2021.01.12
2억4560만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 17.7㎡
건물면적 108.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 4층에이402호 (상남동,상남아크로타워) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재한 "외동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건중 4층 에이402호로서, 외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 등마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 페어글라스창호구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다.본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권 목적의 토지는 북서측으로 광로1류, 남서측으로 소로2류에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-28
소유자 손도수 (소유자)
단독소유 -
2015-06-29
(을7)
근저당권설정 부산경남우유협동조합 소멸
말소기준 등기 255,600,000원
2018-11-16
(갑6)
가압류 창원시 소멸
- 2,701,541,875원
2018-11-16
(을8)
전세권설정 박미란 소멸
- 100,000,000원
2019-01-02
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 564,089,267원
2019-04-30
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 393,916,676원
2019-09-05
(갑9)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 1,172,305,730원
2020-01-08
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경83)
부산경남우유협동조합 소멸
경매기입 등기 216,856,300원
2020-02-04
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-11
(갑14)
압류 창원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박미란
본건 전부
(주거전세권자)
보증: 100,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박미란
본건 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2014.08.21
확정:
O
차임: 배당: 2020.01.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박미란:전세권설정등기일은 2018. 11. 16.임. 2020. 8. 20.자 신청채권자로서부터 임차인에 대한 무상거주확인서가 제출되었고,2020 8. 28.에 임차인 박미란으로부터 권리신고 및 배당요구철회서가 제출됨.

현황조사

현황 오피스텔(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 거주자들을 상대로 탐문하였으나 점유자 확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새로운공인중개사사무소 055-284-5900 경남 창원시 성산구 상남동 69-1 (113m)
전화
더함디앤씨 055-238-0031 경남 창원시 성산구 상남동 69-1 (135m)
전화
리더스공인중개사사무소 055-283-1813 경남 창원시 성산구 상남동 69-1 (136m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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창원지방법원 본원
경남 창원시 성산구 상남동 71-3
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