2020타경458[1]

창원지방법원 본원
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2020타경458[1]
사진 7개 전체보기
1113.2평 (3680㎡)
경상남도 김해시 상동면 우계리 1247 외 2 필지
감정가
10억1347만2000원
최저가
49%↓ 5억1889만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
법정지상권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경458[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월05일
배당요구종기일 2020년04월07일
입찰보증금 (10%) 51,890,000원
청구액 822,335,655원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지들은 2017.09.28.자 김해시에 건축신고 후 부지조성한 3필 일단의 건축신고부지와 잔여지로서 일괄평가하되, 잔여지 부분을 감안하여 평가함. 목록 2. 지상에는 마을공동상수도로 이용중인 제시외 공작물(물탱크)이 소재하나 평가목적상 평가외하였고, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 매각대상 아님. 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 및 제시외 공작물로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있으니, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 공작물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 점을 감안하여 평가할경우의 토지가액을 '토지감정평가명세표'에 별도 표기하였는 바, 참고하시기 바람. 공부상 지목은 공히 "전"이나 현황은 3필 일단으로 부지조성 완료된 "대"임. 목록 1,2,3 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명하니 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.24
10억1347만2000원 유찰
2021.04.21
8억1077만8000원 유찰
2021.05.18
6억4862만2000원 유찰
2021.07.21
5억1889만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3680㎡ (1113.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 상동면 우계리 1247 보기
2 토지 경상남도 김해시 상동면 우계리 1266-4 보기
3 토지 경상남도 김해시 상동면 우계리 1271 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관"북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.등 2) 교통상황 기호(1-3)은 3필 일단으로 건축신고를 필한 토지로서 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 부정형의 토지로서, 3필 일단으로 건축신고후 부지 조성공사가 완료된 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역(2014-10-24), 자연취락지구, 기타용지 (성장관리지역(주거A)),기타 용지(성장관리지역) 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호2)계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 자연취락지구, 기타용지(성장관리지역 (주거A)), 기타용지(성장관리지역) 가축사육제한구역(50m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 <수도법>, 배출시설설치제한지역< 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로 (도로일부포함) 임.기호3)보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ) 및 제시외공작물(ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 기호(1-3) 공히 "전"이나 현황은 3필 일단으로 부지조성완료된 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-02
(을11)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 660,000,000원
2018-11-02
(을12)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 220,000,000원
2018-11-02
(을13)
지상권설정 주식회사부산은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-08-13
(갑8)
가압류 주식회사부산은행 소멸
- 100,433,342원
2020-01-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경458)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 822,335,655원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1,2토지는 평탄작업이 되어 있고 일부는 도로이며
시멘콘크리트 주차시설 되어 있음.
기호3 토지는 휴경지 상태임.
* 기호1,2,3 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명하니 정확한
지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광동 공인중개사사무소 055-326-3636 경남 김해시 생림면 나전리 630-1 (1.3km)
전화
진송 공인중개사사무소 055-323-1366 경남 김해시 상동면 우계리 266-8 (1.8km)
전화

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경남 김해시에 땅(165.00㎡)도 있다. 김 의원의 부동산 재산은 신고액 기준으로만 36억원이 넘는다. 올해 부산시 강서구 강동동 근린생활시설을 보증금 1억500만원을 받고 임대해주고 있다. [부동산임대] 김철민 민주당...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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