1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 출입통제 자동문설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람. ②본건 현지 호칭은 "이호스위트아파트"임.

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