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로고 창원지방법원 본원 [경매10계] 2020타경939
경상남도 김해시 한림면 김해대로1031번길 74

경남 김해시 한림면 퇴래리 792-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2758㎡(834.3평)
건물 1068.54㎡(323.2평)
감정가 1,445,820,420원
최저가 925,325,000원
보증금 92,540,000원 (10%)
청구액 1,024,024,313원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2021년 07월 15일
2020타경939
2020타경939
2020타경939
2020타경939
감정가
14억4582만420원
낙찰가 13%
12억6375만원
배당종결 2021년 07월 15일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2758㎡(834.3평)
건물 1068.54㎡(323.2평)
감정가 1,445,820,420원
최저가 925,325,000원
보증금 92,540,000원 (10%)
청구액 1,024,024,313원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2021년 07월 15일
배당종결 2021년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
임금채권자 누OOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 크OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 백OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOO
근저당권자 신OOOOO
임차인 이OO
임차인 오OO
임차인 오OO
배당요구권자 백OO

기일 내역

2021.08.23
납부 (2021.08.13)
2021.07.22
최고가매각허가결정
2021.07.15
12억6375만원 매각
9억2532만5000원 최저가
2021.04.15
기일변경
2021.02.18
기일변경
2021.01.14
11억5665만6000원 유찰
2020.12.07
14억4582만420원 유찰

기일 변경(2021년04월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함. 단, 컨테이너하우스 3동은 매각대상 아님). 목록2 건물 중 사무실은 공부상 면적이 69.30㎡이나, 일부 멸실된 것으로 조사되어 실측면적(55.44㎡)에 의거 면적 사정하였음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함. 단, 컨테이너하우스 3동은 매각대상 아님). 목록
2 건물 중 사무실은 공부상 면적이 69.30m2이나, 일부 멸실된 것으로 조사되어 실측면적(55.44m2)에 의거 면적 사정하였음.

현황 조사(현황 조사서)

기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2 제시건물 외에
경량철골조 판넬지붕 단층(식당,창고) 조적조 슬라브지붕
단층(화장실) 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 소유자 정규철은 공장동 일부와 사무동 방1칸을 점유함. 2. 임차인들의 진술에 의하면 상가건물임대차 현황서상 등록된 이의자는 모르는 사람이라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-08-16
 소유자 정규철 (소유자)
단독소유 -
2010-08-16
(을17) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2014-12-05
(을17-1) 		근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2013-11-25
(을18) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 125,000,000원
2014-12-05
(을18-1) 		근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2015-08-06
(을19) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 109,000,000원
2020-01-10
(을19-2) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-11-15
(갑24) 		가압류 주식회사한립 소멸
- 12,470,651원
2019-11-26
(갑25) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 220,000,000원
2019-12-04
(갑26) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 76,000,000원
2019-12-06
(갑27) 		가압류 이봉임 소멸
- 20,287,850원
2019-12-10
(갑28) 		가압류 백정례 소멸
- 37,301,000원
2020-01-20
(갑29) 		임의경매개시결정
(2020타경939) 		주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 1,024,024,313원
2020-02-04
(갑30) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-10
(갑31) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,584,172원
2020-03-26
(갑32) 		압류 김해시 소멸
- -
2020-07-29
(갑33) 		압류 김해세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경939[1] 2021.06.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경939[1] 		2021.06.22

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함. 단, 컨테이너하우스 3동은 매각대상 아님). 목록
2 건물 중 사무실은 공부상 면적이 69.30m2이나, 일부 멸실된 것으로 조사되어 실측면적(55.44m2)에 의거 면적 사정하였음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오삼수
(공장임차인)
점유부분:
공장건 물 일부
보증:
1000만 원
차임:
20만 원 		사업: 2019-11-06
확정: -
배당: 2020-03-03 		없음
오석용
(공장임차인)
점유부분:
정문에 서 우측1동 (약70평)
보증:
1000만 원
차임:
140만 원 		사업: 2015-10-19
확정: -
배당: 2020-03-03 		없음
[현황조사]
 이의자
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2019-04-19
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월05일14시50분 / 2020년02월05일15시08분

부동산의 현황

기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2 제시건물 외에
경량철골조 판넬지붕 단층(식당,창고) 조적조 슬라브지붕
단층(화장실) 소재함.

점유 조사

[목록2]1. 소유자 정규철은 공장동 일부와 사무동 방1칸을 점유함. 2. 임차인들의 진술에 의하면 상가건물임대차 현황서상 등록된 이의자는 모르는 사람이라고 함.

1
소재지 경상남도김해시한림면김해대로1031번길74
점유인 오삼수(임차인)
점유부분 공장동 일부와 사무동 일부(공장)
점유기간 22019년10월20일~현재
보증금/차임 1000만원/월 20만원
전입/확정일자 2019.11.05/미상
2
소재지 경상남도김해시한림면김해대로1031번길74
점유인 오석용(임차인)
점유부분 공장동 일부와 사무동 일부(공장)
점유기간 2015년11월1일~현재
보증금/차임 1000만원/월 154만원
전입/확정일자 2015.10.19/미상
3
소재지 경상남도김해시한림면김해대로1031번길74
점유인 이의자(임차인)
점유부분 점유관계조사서 기타란 참조(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.04.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매10계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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