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로고 창원지방법원 본원 [경매7계] 2020타경984[2]
경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117

경남 김해시 진영읍 진영리 319-861

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 512㎡(154.9평)
건물 -
감정가 144,384,000원
최저가 115,507,000원
보증금 11,560,000원 (10%)
청구액 96,246,043원
접수일 2020년 01월 20일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2021년 02월 16일
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
2020타경984[2]
감정가
1억4438만4000원
최저가 20%
1억1550만7000원
취하 2021년 02월 16일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 512㎡(154.9평)
건물 -
감정가 144,384,000원
최저가 115,507,000원
보증금 11,560,000원 (10%)
청구액 96,246,043원
접수일 2020년 01월 20일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2021년 02월 16일
취하 2021년 02월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 우OO
채권자 경OOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOOOO
교부권자 김OOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 김OOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 진OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 김OO
공유자 김OO
압류권자 김OO
압류권자 김OOOOOOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 창OOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 차OO
근저당권자 신OO
근저당권자 하OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.02.16
1억1550만7000원 진행
2021.01.13
1억4438만4000원 유찰
2020.11.10
기일변경
2020.10.08
2억4961만9900원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 감정서에 의하면 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접함. 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함. 우희윤의 지분(512/998)매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 감정서에 의하면 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와
접함. 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함. 우희윤의 지분(512/998)매각임.
공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공
유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

기호1~6토지는 현 6필 일단의`답`및`대`로 이용중이며 위 지상 기호7의 제시건물 및 제시외 철파이프조 비닐하우스2동소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-16 취하
2021.02.16 		바로가기
2
본건 		경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117 취하
2021.02.16 		-
3 경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117 취하
2021.02.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-02-14
 소유자 우희윤 (소유자)
단독소유 -
2001-08-13
(을6) 		근저당권설정 경남단감원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 175,000,000원
2005-04-28
(을7) 		근저당권설정 차필규 소멸
- 15,000,000원
2006-06-20
(을8) 		근저당권설정 주식회사삼화상호저축은행 소멸
- 13,000,000원
2014-08-11
(을9) 		근저당권설정 하창호 소멸
- 51,000,000원
2014-08-11
(을9) 		근저당권설정 신종순 소멸
- 75,000,000원
2014-08-18
(을10) 		근저당권설정 김우진 소멸
- 30,000,000원
2015-03-25
(갑30) 		압류 김해시 소멸
- -
2015-04-16
(갑31) 		압류 김해세무서 소멸
- -
2018-02-26
(갑32) 		압류 김해시 소멸
- -
2020-01-21
(갑33) 		임의경매개시결정
(2020타경984) 		경남단감원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 96,246,043원
2020-02-06
(갑34) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경984[2] 2021.01.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경984[2] 		2021.01.13

물건 비고(매각 명세서)

현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 감정서에 의하면 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와
접함. 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함. 우희윤의 지분(512/998)매각임.
공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공
유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월05일16시25분 / 2020년02월18일11시50분

부동산의 현황

기호1~6토지는 현 6필 일단의`답`및`대`로 이용중이며 위 지상 기호7의 제시건물 및 제시외 철파이프조 비닐하우스2동소재함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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