2020타경1383[1]

창원지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
상가 20평 (66㎡)
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층1019호 (반지동,케이프타운)
감정가
4억3800만원
최저가
20%↓ 3억5040만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원
임차권/전세권설정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1383[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월14일
배당요구종기일 2020년04월24일
입찰보증금 (10%) 35,040,000원
청구액 287,055,899원
채권자 의OOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOO OOOO
전세권자 김OO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
매수인에게 인수되는 권리 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
4억3800만원 유찰
2021.01.07
3억5040만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 19.3㎡
건물면적 66㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층1019호 (반지동,케이프타운) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 건물의 구조 . 4) 이용상태 . 5) 설비내역 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태등 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 9) 공부와의 차이 . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-31
소유자 신상현 (소유자)
단독소유 -
2016-12-30
(을8)
전세권설정 김연철 인수
- 50,000,000원
2019-06-04
(을8-4)
전세권이전 김지숙 소멸
- -
2018-08-31
(을9)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
말소기준 등기 334,800,000원
2019-09-11
(갑42)
가압류 주식회사경남은행 소멸
- 50,000,000원
2019-09-26
(갑43)
가압류 에이제이케피탈파트너스주식회사 소멸
- 100,543,545원
2020-01-31
(갑44)
임의경매개시결정
(2020타경1383)
의창새마을금고 소멸
경매기입 등기 287,055,899원
2020-08-13
(갑45)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-08
(갑46)
압류 창원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 8번 전세권설정등기(2016. 12. 30.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김지숙
1019호
(점포임차인)
보증: 5,000만 원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김지숙
1019호
(점포임차인)
보증: 5,000만 원 사업: 2019.06.04
확정: 미상
-
차임: 140만 원 배당: -

임차인 참고사항

김지숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.12.30.임. 상가건물임대차현황서 및 임대차계약서에는 차임이 160만 원으로 되어 있으나 현재 140만 원이라고 조사됨.

현황조사

근린생활시설(동전노래연습장)
위 조사된 임차인의 임대차계약서에는 월세가 160만원으로 되어있으나 현재 140만원이라고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복부동산 055-277-4954 경남 창원시 성산구 반지동 74-1 (59m)
전화
정우부동산중개 055-237-6304 경남 창원시 성산구 반지동 74-1 (66m)
전화
바른공인중개사사무소 055-288-4549 경남 창원시 성산구 반지동 74-1 (67m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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