2020타경1680[1]

창원지방법원 본원
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2020타경1680[1]
2020타경1680[1]
사진 8개 전체보기
연립 25.6평 (84.75㎡)
경상남도 창원시 의창구 읍성로 59, 4층402호 (소답동,송원상가)
감정가
1억3500만원
최저가
49%↓ 6912만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
창원지방법원 본원 2020타경1680[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:의창새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-임차인(정인선)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1680[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년05월07일
입찰보증금 (10%) 6,920,000원
청구액 120,521,920원
채권자 의OOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 하O
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
연립주택으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.09
1억3500만원 유찰
2020.12.07
1억800만원 유찰
2021.01.14
8640만원 유찰
2021.02.18
6912만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 34.7㎡
건물면적 84.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 읍성로 59, 4층402호 (소답동,송원상가) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동에 소재하는 "(통칭:송원상가빌라)" 4층 402호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 402호로서,외벽:몰탈위페인팅 등 마감.내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함.창호:섀시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 상대보호구역<교육가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창 원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-04-09
소유자 하순 (소유자)
단독소유 -
2012-05-18
(을9)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2013-03-29
(을10)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
- 24,000,000원
2015-01-20
(을11)
근저당권설정 주식회사파크랜드 소멸
- 50,000,000원
2020-02-05
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경1680)
의창새마을금고 소멸
경매기입 등기 120,521,920원
2020-02-13
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정인선
전부
(주거임차인)
보증: 7000만 원 전입: 2013.11.15
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

현황 연립주택(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

평지 공인중개사사무소 055-253-0253 경남 창원시 의창구 소답동 106-20 (48m)
전화
진공인중개사사무소 055-299-6611 경남 창원시 의창구 소답동 105-29 (78m)
전화
대동부동산 055-273-7800 경남 창원시 의창구 소답동 109-1 (158m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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