2020타경2232[1]

창원지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
창고 31.1평 (102.81㎡)
경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 36
감정가
2억36만7000원
최저가
20%↓ 1억6029만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2232[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년05월08일
입찰보증금 (10%) 16,030,000원
청구액 71,211,981원
채권자 진OOOOOO
채무자겸소유자 채OOOOOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 전OO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OO OOO
점유자 김OO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 목조스레트지붕 주택이나, 현황은 목조판넬지붕 저온창고이며 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측사정하였음. 저온창고에 필요한 기계설비 및 단열처리설비 되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
2억36만7000원 유찰
2021.01.07
1억6029만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
토지면적 104.5㎡
건물면적 102.81㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-56 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 36 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 송학동 소재 "진해중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시장주변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 인접도로와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8미터 내외 폭(지적도상 약 11미터 폭임)의 아스콘포장도로와 접하고, 동측 으로 약 1.7미터 폭의 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방회지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조판넬지붕 단층건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬, 비닐사이딩판넬, 조적위 세멘몰탈마감 등, 내벽, 바닥 등 : 단열처리가 되어 있음. 2) 이용상태 저온창고임. 3) 설비내역 저온창고에 필요한 기계설비 및 단열처리설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 제시목록상 목조스레트지붕 주택이나 현황은 목조판넬지붕 저온창고이며 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-08
소유자 강계선 (소유자)
단독소유 -
2015-01-27
(을1)
근저당권설정 진해새마을금고 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2018-06-21
(을2)
근저당권설정 전영숙 소멸
- 80,000,000원
2020-02-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경2232)
진해새마을금고 소멸
경매기입 등기 71,211,981원
2020-07-15
(갑5)
압류 창원세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영숙
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2019.12.05
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김진영
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2002.08.21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물(주택을 점포로 개조)소재함.

[목록2] 전입세대열람 내역서 발급확인결과 김진영.김영숙세대가 각 등재되어 점유자로 보고하며 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스부동산 055-546-7114 경남 창원시 진해구 여좌동 761-520 (212m)
전화
조아부동산공인중개사사무소 055-545-5771 경남 창원시 진해구 화천동 51-7 (250m)
전화
헤븐하임 공인중개사사무소 055-544-0048 경남 창원시 진해구 여좌동 799-6 (260m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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