경매마당 경매정보 '2020타경2232'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매4계] 2020타경2232

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경2232	2020-02-10	7121만1981원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경2232	2020-02-10 7121만1981원

경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 36

경남 창원시 진해구 인사동 7-56

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 104.5㎡(31.61평)

건물 102.81㎡(31.1평)

감정가 200,367,000원

최저가 102,588,000원

보증금 10,258,800원 (10%)

청구액 71,211,981원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 02월 26일

배당종기 2020년 05월 08일

매각일 2021년 04월 20일

감정가

2억36만7000원

633만8722원/평 (토지)

낙찰가 40% 

1억2110만원

배당종결 2021년 04월 20일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 104.5㎡(31.61평)

건물 102.81㎡(31.1평)

감정가 200,367,000원

최저가 102,588,000원

보증금 10,258,800원 (10%)

청구액 71,211,981원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 02월 26일

배당종기 2020년 05월 08일

매각일 2021년 04월 20일

배당종결 2021년 04월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 진OOOOOO

근저당권자 전OO

기일 내역

2021.05.25

기한후납부

2021.04.27

최고가매각허가결정

2021.04.20

1억2110만원 매각

1억258만8000원 최저가

매각공고

기일 변경(2020년12월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 목조스레트지붕 주택이나, 현황은 목조판넬지붕 저온창고이며 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측사정하였음. 저온창고에 필요한 기계설비 및 단열처리설비 되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 목조스레트지붕 주택이나, 현황은 목조판넬지붕 저온창고이며 공부면적과 실측면적이
상이하여 실측사정하였음. 저온창고에 필요한 기계설비 및 단열처리설비 되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 송학동 소재 "진해중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시장주변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 인접도로와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8미터 내외 폭(지적도상 약 11미터 폭임)의 아스콘포장도로와 접하고, 동측 으로 약 1.7미터 폭의 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방회지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조판넬지붕 단층건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬, 비닐사이딩판넬, 조적위 세멘몰탈마감 등, 내벽, 바닥 등 : 단열처리가 되어 있음. 2) 이용상태 저온창고임. 3) 설비내역 저온창고에 필요한 기계설비 및 단열처리설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 제시목록상 목조스레트지붕 주택이나 현황은 목조판넬지붕 저온창고이며 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019-12-05 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2002-08-21 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물(주택을 점포로 개조)소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]전입세대열람 내역서 발급확인결과 김진영.김영숙세대가 각 등재되어 점유자로 보고하며 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 171,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-27 (을1)	근저당권설정	진OOOOOO	OO
2015-01-27 (을1)	말소기준 등기	91,000,000원	OO
2018-01-08	소유자	강OOOOOOOO	OO
2018-01-08	단독소유	-	OO
2018-06-21 (을2)	근저당권설정	전OO	OO
2018-06-21 (을2)	-	80,000,000원	OO
2020-02-11 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경2232)	진OOOOOO	OO
2020-02-11 (갑4)	경매기입 등기	71,211,981원	OO
2020-07-15 (갑5)	압류	창OOOOO	OO
2020-07-15 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매4계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.