2020타경2430[1]

창원지방법원 본원
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2020타경2430[1]
사진 18개 전체보기
단독주택 121.7평 (402.2㎡)
경상남도 창원시 의창구 사화로17번길 20
감정가
5억9270만3800원
최저가
49%↓ 3억346만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2430[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (10%) 30,350,000원
청구액 403,694,671원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 최OO
근저당권자 박OO
가압류권자 고OO
가압류권자 고OO
가압류권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 패OOOOOOOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 고OO
임금채권자 고OO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 조OO
점유자 손OO(OOOO)
점유자 최OO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 포함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.21
5억9270만3800원 유찰
2020.10.20
4억7416만3000원 유찰
2020.11.19
3억7933만원 유찰
2021.01.12
3억346만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 262.7㎡
건물면적 402.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-4 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 의창구 사화로17번길 20 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "팔용동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지는 차량진입이 가능하며 제반 교통사황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형평지로 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 건물은 시멘트벽돌조 평슬라브지?? 2층 건물로서외벽: 벽돌조 마감.내벽: 장판 및 타일 등 마감.창호: 샷시조창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: 본건 건물은 폐문부재로 인하여 내부상황의 확인이 곤란하여 통상적인 이용상황 등을 고려 평가하였는 바, 경매진행시 확인바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-11
소유자 안임순 (소유자)
단독소유 -
2016-08-22
(을13)
근저당권설정 남창원새마을금고 소멸
말소기준 등기 363,600,000원
2016-11-22
(을14)
근저당권설정 남창원새마을금고 소멸
- 87,600,000원
2016-12-06
(을15)
근저당권설정 박상구 소멸
- 100,000,000원
2018-07-19
(갑4)
가압류 고명수외2명 소멸
- 4,720,000원
2019-10-22
(갑7)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 9,500,000원
2020-02-13
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경2430)
남창원새마을금고 소멸
경매기입 등기 403,694,671원
2020-04-09
(갑9)
가압류 패류살포양식수산업협동조합 소멸
- 458,947,939원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김미정
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2017.04.25
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
손영호( 1층뒷방 )
방2칸, 거실,부 엌
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2020.02.10
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
최은희
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2017.04.25
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
최향숙
2층 안채(방 3칸,거 실,부엌)
(주거임차인)
보증: 5,000만원 전입: 2017.04.25(동 생 최은희전입)
확정: 2017.06.30
-
차임: 30만원 배당: -
[권리신고]
최향숙
2층 안채(방 3칸,거 실,부엌)
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2020.03.09
확정: 2017.06.30
X
차임: 300,000 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

현황조사

기호 1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물이 소재함.
위 조사된 임차인 최향숙은 주민등록등본상의 등재자 최은희의 언니라고함.

[목록2] 별지 조사된 임차인의 점유 부분외 나머지(1층안채.1층 옆방.2층 1세대 및 지하층)부분은 폐문되어 거주자를 만날수 없었고 출입문에 게시된 부동산경매사건에 대한 안내문을 보고 소유자 1층안채 거주,방2칸,거실,부엌)로부터 연락이 와서 부동산 경매사건에 대한설명을 하고 1층뒷방은 소유자의 딸 이지현이 거주하며 임대차 계약은 없고,2층 입구방(방2칸,거실,부엌)과 지하층은 비어있다고함. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 소유자외 손영호.최은희(임차인 최향숙의 동생).김미정이 각 등재되어있어 점유자로 보고하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성산공인중개사사무소 055-253-2500 경남 창원시 의창구 팔용동 125 (185m)
전화
금강공인중개사사무소 055-294-8080 경남 창원시 의창구 팔용동 125 (187m)
전화
행복부동산 055-292-2100 경남 창원시 의창구 팔용동 125 (189m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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