2020타경2645[1]

창원지방법원 본원
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공장 1161.3평 (3838.89㎡)
경상남도 김해시 진영읍 한림로 1205-31 (4호동) 외 2 필지 외 3개 동
감정가
51억898만2120원
최저가
36%↓ 32억6974만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2645[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (10%) 326,980,000원
청구액 5,073,227,648원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOO
임차인 차OO
임차인 김OO(OOOOOO)
임차인 천OO(OOOOOOO)
임차인 김OO
임차인 테OOOO OOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 천OOO OOOOO OOO
가압류권자 효OOOO OOOO
가압류권자 씨OOOOOOO OOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 선OOOO OOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 세OOOOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 천OO
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매각공고

[비고]
일괄매각 (제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 9식 및 제시외 기계기구(a) 수변전설비 1식 포함. 단, 목록5 건물 내에 설치된 화물용승강기(Crane 5Ton 포함) 1대 및 목록5 건물 2층에 설치된 제시외기계기구(b) Over Head Crane2.8Ton 및 제시외 건물4-1 내에 설치된 Over Head Crane 2ton 1식은 각 매각 대상 아님). 기계기구(1)~(4)는 현황 ‘확인불능’임. 기계기구(12)는 제시목록상 ‘Hoist : 2ton’이나 현황 명판상 ‘2.8Ton’인 바, 현황을 기준으로 감정평가 하였음. 목록1토지 일부가 타인소유의 건물이 점유 중인 점을 감안하여 감정 평가하였음. 목록4-1~7 건물 소재지번은 토지대장상 ‘본산리 1168’로합병되었음. 목록4-2 건물 2층 332.94m2는 현황 2층 166.47m2, 3층 166.47m2임. 2020.04.27.자 천귀욱으로부터 공사대금 금700만원의 유치권권리신고가, 2020.04.29.자 주식회사 태성프렌지로부터 공사대금 금 1억 9천만원의 유치권권리신고서가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자가 2020.07.01.자로 유치권 부존재 공시신청서를 제출함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.07
51억898만2120원 유찰
2021.01.14
40억8718만6000원 유찰
2021.02.18
32억6974만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 7033㎡
건물면적 3838.89㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1168 공장용지 보기
2 토지 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1168-4 임야 보기
3 토지 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1168-5 임야 보기
4 건물 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1205-31 (1호동) 공장 보기
5 건물 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1205-31 (2호동) 공장 보기
6 건물 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1205-31 (3호동) 공장 보기
7 건물 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1205-31 (4호동) 공장 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 -- 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 -- 4) 기계/기구의 현상 -- 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-11
소유자 주식회사태성텍(소유자)
단독소유 -
2016-05-11
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 5,500,000,000원
2018-09-14
(을2)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 360,000,000원
2019-05-22
(갑9)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2019-09-24
(갑10)
압류 김해시 소멸
- -
2020-02-03
(갑12)
가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 21,301,938원
2020-02-13
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-18
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경2645)
에이치에프아이구삼유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 5,073,227,648원
2020-04-27
(갑15)
가압류 씨앤에이치캐피탈주식회사 소멸
- 22,134,347원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성원( 상호:윈 테크)
기호 4 건물중 (가)전부
(공장임차인)
보증: 2천만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 5십만원 배당: -
[권리신고]
김성원( 상호:윈 테크)
공장임차인
보증: 2천만원 사업: 2018.06.14
확정:
X
차임: 5십만원 배당: 2020.03.10 X
[권리신고]
김현진
입구에 서 왼쪽 2번째 공장(외 벽 B동 표기)
(공장임차인)
보증: 500만원 사업: 2019.08.10
확정:
X
차임: 2백2십만원 배당: 2020.04.27 X
[현황조사]
차정란
기호 4건물중 (나)건물 1층 전부
(점포임차인)
보증: 1천5백만원 사업: 2016.06.07
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
차정란
점포임차인
보증: 1천5백만원 사업: 2016.06.07
확정:
X
차임: 없음 배당: 2020.03.18 X
[현황조사]
천귀욱( 상호:청 화기공)
기호 5,6,7 공장전 부
(공장임차인)
보증: 1억원 사업: 2018.03.06
확정: 미상
-
차임: 1백만원 배당: -
[권리신고]
천귀욱( 상호:청 화기공)
1층 중 990m2
(공장임차인)
보증: 1억원 사업: 2018.03.06
확정: 2020.03.04
X
차임: 배당: 2020.04.27 X
[권리신고]
테에스 아이 주식회 사
A동 정문입 구 330m2, 사무실 맨안쪽 오른쪽 16.5m2
(공장임차인)
보증: 1,000만원 사업: 2019.10.10
확정:
X
차임: 170만원 배당: 2020.05.04 X

임차인 참고사항

김성원(상호:윈테크):상가임대차현황서 상 사업자등록신청일은 2020.03.04., 확정일자은 2020.03.10.이며 권리신고 내용과 상이함.차정란:상가임대차현황서 상 보증금 2천만원, 차임 5십만원이며 권리신고 내용과 상이함.천귀욱(상호:청화기공):상가임대차현황서 상 사업자등록신청일은 2020.03.04., 계약서 상 보증금 1억원, 월차임 100만원이며 권리신고 내용과 상이함.

현황조사

기호 1 현황 `공장용지`로 이용중이며 위 지상에 기호 4,5,6,7 제시건물 외 부합물 소재함.
기호 2~3 토지는 기호 1 토지의 부속토지로 이용중이며 기호 3 지상에 철파이프조 판넬지붕 단층 가추 소재함.
기호 4 건물은 공장 및 식당, 사무실, 기숙사등으로 사용중임.
기호 5~7 건물은 공장으로 이용중임.
*기호 4 건물중 (나)건물이 목록상 2층 건물로 기재되어있으나 현황 3층 구조로되어있음.

[목록1] 전입세대열람 내역상 전입된 세대가 존재하지않음.


[목록2] 상가건물 임대차 현황서상 등록된 사항이없고,전입세대열람 내역상 전입된 세대가 존재하지않음.


[목록3] 상가건물 임대차 현황서상 등록된 사항이없고,전입세대열람 내역상 전입된 세대가 존재하지않음.


[목록4] 조사된 임차인 점유부분외 나머지 부분은 본 건 소유자 회사(기호 4 나 건물 2층 부분 점유함)에서 점유함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정도공인중개소 055-343-7446(팩스) 경남 김해시 진영읍 본산리 302-7 (470m)
전화
믿음부동산 055-345-5565 경남 김해시 진영읍 본산리 1016-2 (598m)
전화
미래 공인중개사사무소 055-343-8060 경남 김해시 진영읍 본산리 300-8 (599m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2645[1]

창원지방법원 본원
경남 김해시 진영읍 본산리 1168
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