2020타경2874[1]

창원지방법원 본원
2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1] 2020타경2874[1]
2020타경2874[1]
2020타경2874[1]
사진 10개 전체보기
아파트 25.7평 (84.93㎡)
경상남도 김해시 분성로172번길 18, 101동 1층105호 (외동,조흥그린타운)
감정가
1억2900만원
최저가
20%↓ 1억320만원
실거래
38일 전
매매 1억3000만
484일 전
전세 8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 23일 분석
창원지방법원 본원 2020타경2874[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:금정농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2874[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 10,320,000원
청구액 98,795,730원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
관리비 연체로 인해 단수조치된 것으로 조사됨. 등기부상 단지명이 '조흥그린타운'이나 집합건축물대장 및 현황상 '외동조흥아파트'로 현칭 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
1억2900만원 유찰
2021.02.18
1억320만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 34.5㎡
건물면적 84.93㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 분성로172번길 18, 101동 1층105호 (외동,조흥그린타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근 인근에 위치하는 조흥그린타운 101동 1층 105호(집합건축물대장상 전체면적: 108.11㎡)로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 105호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 베란다 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 북하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭10M∼12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 관리사무소측 탐문 등에 의하면 공실상태로서 관리비연체로 인해 단수조치된 것으로 조사됨.나. 기 타 : ① 본건은 귀 제시목록상 단지명이 "조흥그린타운"이나 집합건축물대장 및 현황 "외동 조흥아파트"로 현칭중임. ② 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 관리사무소 등 탐문조사사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입 찰시 내부구조 및 이용상태, 건물 경과연수 등에 따른 내부하자여부 등은 재확인하시 기 바람.

더보기 더보기

단지정보

{$build_info[
조흥그린
시공사 조흥건설 시행사 조흥건설
사용승인 1993-11-03 동/세대 2동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 055-333-6146

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-11
(을8)
근저당권설정 금정농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2015-04-24
소유자 김민호 (소유자)
단독소유 -
2019-12-23
(갑11)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 20,565,587원
2020-03-03
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경2874)
금정농업협동조합 소멸
경매기입 등기 98,795,730원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부 미확인)

[목록1] 1. 점유관계 확인을 위하여 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 10여 통의 우편물과 관리비고지서(4장)가 수일이 지나도 그대로 있음. 2. 앞쪽 베란다 창문으로 확인한 결과 거실에는 가재도구가 없으며 관리사무소에 문의하였더니 수개월 전부터 점유하는 사람이 없다고 함. 3. 전입세대 열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보람공인중개사사무소 055-338-3456 경남 김해시 외동 396-2 (160m)
전화
임호 공인중개사사무소 055-329-5400 경남 김해시 외동 326 (193m)
전화
동양공인중개사사무소 055-331-5000 경남 김해시 외동 1249-4 (322m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

감정가 13배에 낙찰되는 주차장 임차권… 특이 수익형 부동산으로 관심 - 9일 전

경남 통영시 미륵도횟집거리 공영주차장(82면) 1년 임차권은 감정가 약 12배인 1500만원, 경남 김해시 부원동... 낙찰자가 주차장 운영 사업자가 된다는 점에서 일반적인 수익형 부동산(오피스텔, 상가)과 다르다는 점은...

경남도, 창원시 일부지역 ‘조정대상지역’ 지정 추진 - 55일 전

풍선효과로 경남 지역으로 확산하는 양상이 나타남에 따라 지난 9월부터 부동산정책 TF팀을 구성하는 등 부동산시장을 모니터링 해왔다. 이어 지난 26일 아파트 가격 급등하고 있는 창원시, 양산시, 김해시 관계자 등과...

[간추린 경남] 경남 ‘착한 임대료 건물주’ 재산세 감면 연장 외 - 26일 전

올해 경남에서는 착한 임대료 운동에 2천 7백여 명이 참여해 4천 7백여 개 점포에서 78억 원의 임대료 인하 효과가 났습니다. 창원 규제지역 지정 뒤 ‘매매가 상승률 둔화’ 창원시 성산구와 의창구의 부동산 규제지역...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2874[1]

창원지방법원 본원
경남 김해시 외동 283
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동