경매마당 - 2020타경3129

2020타경3129[1] 창원지방법원 본원

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-634호 (중앙동,캔버라타운) 전용 6.9평

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5100만원

최저가 91%

438만2000원

매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 3.5㎡ (1.1평)

건물 22.72㎡ (6.9평)

유찰 11회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

3.5㎡ (1.1평)

건물

22.72㎡ (6.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-634호 (중앙동,캔버라타운)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물 내 6층 비-634호로서,외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감.내벽: 폐문부재로 조사치 못하였습니다.창호: 샷시창구조. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위샐설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 세장형의 토지로서 상업, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 상 용도는 "업무시설(사무소)"이나, 현황 "업무시설(주거용 오피스텔)"으로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기 타: 해당사항 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-14	소유자	주식회사서전(소유자)
2016-04-14	단독소유	-
2019-08-21 (을3)	임차권설정	김예지	인수
2019-08-21 (을3)	-	55,000,000원	인수
2020-02-25 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경3129)	김예지	소멸
2020-02-25 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	55,000,000원	소멸
2020-04-20 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-04-20 (갑9)	-	-	소멸
2020-10-08 (갑10)	압류	창원시	소멸
2020-10-08 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 김예지 본건 전부 (주거임차권자)	보증: 5500만원	전입: 2017년 5월 24일 확정: 2017년 5월 24일	-
[등기사항] 김예지 본건 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김예지:등기사항증명서에 의하여 조사된 내용임. 이 사건 신청채권자임.

현황조사

근린생활시설(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*