로고 2020타경3129[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-634호 (중앙동,캔버라타운) 전용 6.9평

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

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감정가
5100만원
최저가 91% keyboard_double_arrow_down
438만2000원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-43
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.5㎡ (1.1평)
건물 22.72㎡ (6.9평)
감정 2020년03월20일
보증금 44만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경3129
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년05월21일
청구액 55,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
임차권자 김OO
유찰 11회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2022.01.13
438만2000원 진행
2021.11.10
547만7000원 유찰
2021.10.13
684만6000원 유찰
2021.09.08
855만7000원 유찰
2021.08.11
1069만6000원 유찰
2021.07.14
1337만원 유찰
2021.06.16
1671만2000원 유찰
2021.05.11
2089만원 유찰
2021.04.14
2611만2000원 유찰
2021.03.17
3264만원 유찰
2021.02.16
4080만원 유찰
2021.01.13
5100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.5㎡ (1.1평)

건물

22.72㎡ (6.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-634호 (중앙동,캔버라타운) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물 내 6층 비-634호로서,외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감.내벽: 폐문부재로 조사치 못하였습니다.창호: 샷시창구조. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위샐설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 세장형의 토지로서 상업, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 상 용도는 "업무시설(사무소)"이나, 현황 "업무시설(주거용 오피스텔)"으로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기 타: 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-14
소유자 주식회사서전(소유자)
단독소유 -
2019-08-21
(을3)
임차권설정 김예지 인수
- 55,000,000원
2020-02-25
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경3129)
김예지 소멸
말소기준
경매기입 등기
55,000,000원
2020-04-20
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-08
(갑10)
압류 창원시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김예지
본건 전부
(주거임차권자)
보증: 5500만원 전입: 2017년 5월 24일
확정: 2017년 5월 24일
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김예지:등기사항증명서에 의하여 조사된 내용임. 이 사건 신청채권자임.

현황조사

근린생활시설(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원중앙공인중개사사무소 055-245-5009 경남 창원시 성산구 중앙동 97-6 (24m)
전화
중앙공인중개사 055-602-3489 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (49m)
전화
플랜비공인중개사사무소 055-281-4949 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (53m)
전화
성산공인중개사사무소 055-262-0522 경남 창원시 성산구 중앙동 98-6 (88m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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