'경상남도 창원시 성산구 중앙동 캔버라타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매7계] 2020타경3129

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경3129	2020-02-24	5500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경3129	2020-02-24 5500만원

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-634호 (중앙동,캔버라타운)

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 22.72㎡(6.87평)

감정가 51,000,000원

최저가 2,244,000원

보증금 224,400원 (10%)

청구액 55,000,000원

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 20일

배당종기 2020년 05월 21일

매각일 2022년 04월 21일

감정가

5100만원

742만3581원/평

낙찰가 96% 

224만4000원

배당종결 2022년 04월 21일

유찰 14회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 22.72㎡(6.87평)

감정가 51,000,000원

최저가 2,244,000원

보증금 224,400원 (10%)

청구액 55,000,000원

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 20일

배당종기 2020년 05월 21일

매각일 2022년 04월 21일

배당종결 2022년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 김OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2022.05.30
                                            
                            납부 (2022.05.09)
                        
                                                    2022.04.28
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.04.21
                                            
224만4000원매각 
                                224만4000원
                                최저가
                            
                                                    2022.03.24
                                            
                            280만5000원
                            유찰
                        
                                                    2022.02.17
                                            
                            350만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.13
                                            
                            438만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.11.10
                                            
                            547만7000원
                            유찰
                        
                                                    2021.10.13
                                            
                            684만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.09.08
                                            
                            855만7000원
                            유찰
                        
                                                    2021.08.11
                                            
                            1069만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.07.14
                                            
                            1337만원
                            유찰
                        
                                                    2021.06.16
                                            
                            1671만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.05.11
                                            
                            2089만원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.14
                                            
                            2611만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.17
                                            
                            3264만원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.16
                                            
                            4080만원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.13
                                            
                            5100만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 김예지가 배당에서 임차보증금 전액을 배당받지 못할경우 남은 임차보증금은 매수인이 인수함. 2019년 8월 21일 제34865호 주택임차권 등기명령은 매각으로 인하여 말소되지 아니함. 본건 집합건축물대장 상 용도는 '업무시설(사무소)'이나, 현황 '업무시설(주거용 오피스텔)'으로 이용중. 2020.9.8.자 성산구청 사실조회회신서에 의하면 본건 용도는 제1,2종 근린생활시설 등으로 주거용도는 포함되지 않음을 입찰시 참고바람.

물건 비고(매각 명세서)

임차인 김예지가 배당에서 임차보증금 전액을 배당받지 못할경우 남은 임차보증금은 매수인이 인수함. 2019년 8월 21일 제
34865호 주택임차권 등기명령은 매각으로 인하여 말소되지 아니함. 본건 집합건축물대장 상 용도는 '업무시설(사무소)'이나, 현
황 '업무시설(주거용 오피스텔)'으로 이용중. 2020.9.8.자 성산구청 사실조회회신서에 의하면 본건 용도는 제1,2종 근린생활시설
등으로 주거용도는 포함되지 않음을 입찰시 참고바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물 내 6층 비-634호로서,외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감.내벽: 폐문부재로 조사치 못하였습니다.창호: 샷시창구조. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위샐설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 세장형의 토지로서 상업, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 상 용도는 "업무시설(사무소)"이나, 현황 "업무시설(주거용 오피스텔)"으로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기 타: 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 본건 전부	보증: 5500만원 차임: -	전입: 2017-05-24 확정: 2017-05-24 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김예지:등기사항증명서에 의하여 조사된 내용임. 이 사건 신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

근린생활시설(내부미확인)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-14	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2016-04-14	단독소유	-	OO
2019-08-21 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2019-08-21 (을3)	-	55,000,000원	OO
2020-02-25 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경3129)	김OO	OO
2020-02-25 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	55,000,000원	OO
2020-04-20 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-04-20 (갑9)	-	-	OO
2020-10-08 (갑10)	압류	창OO	OO
2020-10-08 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2019년 8월 21일 접수 제34865호 주택임차권 등기명령

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.