'경상남도 김해시 외동 한덕한신타워' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매4계] 2020타경3914

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경3914	2020-03-09	9399만9751원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경3914	2020-03-09 9399만9751원

경상남도 김해시 분성로48번길 16, 106동 7층701호 (외동,한덕한신타워아파트)

경남 김해시 외동 916

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 81.49㎡(24.65평)

감정가 135,000,000원

최저가 108,000,000원

보증금 10,800,000원 (10%)

청구액 93,999,751원

개시결정 2020년 03월 10일

감정일 2020년 03월 30일

배당종기 2020년 06월 04일

매각일 2021년 02월 10일

감정가

1억3500만원

547만6673원/평

낙찰가 13% 

1억1799만9990원

배당종결 2021년 02월 10일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 81.49㎡(24.65평)

감정가 135,000,000원

최저가 108,000,000원

보증금 10,800,000원 (10%)

청구액 93,999,751원

개시결정 2020년 03월 10일

감정일 2020년 03월 30일

배당종기 2020년 06월 04일

매각일 2021년 02월 10일

배당종결 2021년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO

채권자 주OOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.18

납부 (2021.03.15)

2021.02.17

최고가매각허가결정

2021.02.10

1억1799만9990원 매각

1억800만원 최저가

매각공고

기일 변경(2020년12월24일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 7층 701호로서,외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.창 호 : 새시 이중창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 평지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한국아파트 북측으로 왕복 2차로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

공동주택

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 180,960,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-05-12	소유자	서OOOOOOOO	OO
2003-05-12	단독소유	-	OO
2016-04-20 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-04-20 (을13)	말소기준 등기	115,500,000원	OO
2017-06-26 (을15)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2017-06-26 (을15)	-	26,000,000원	OO
2020-01-30 (갑13)	가압류	아OOOOOOOO	OO
2020-01-30 (갑13)	-	6,212,242원	OO
2020-02-03 (갑14)	가압류	박OO	OO
2020-02-03 (갑14)	-	33,250,000원	OO
2020-03-10 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경3914)	주OOOOOOO	OO
2020-03-10 (갑15)	경매기입 등기	93,999,751원	OO
2020-05-20 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-05-20 (갑16)	-	-	OO
2020-08-11 (갑17)	압류	김OO	OO
2020-08-11 (갑17)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매4계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.