2020타경3914[1]

창원지방법원 본원
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2020타경3914[1]
사진 7개 전체보기
아파트 24.7평 (81.49㎡)
경상남도 김해시 분성로48번길 16, 106동 7층701호 (외동,한덕한신타워아파트)
감정가
1억3500만원
최저가
20%↓ 1억800만원
실거래
31일 전
매매 1억500만
76일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
창원지방법원 본원 2020타경3914[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3914[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월30일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 10,800,000원
청구액 93,999,751원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 아OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억3500만원 유찰
2021.01.07
1억800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 30.6㎡
건물면적 81.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 분성로48번길 16, 106동 7층701호 (외동,한덕한신타워아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 7층 701호로서,외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.창 호 : 새시 이중창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 평지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한국아파트 북측으로 왕복 2차로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

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단지정보

{$build_info[
한덕한신타워아파트
시공사 한신공영(주) 시행사 한덕건설(주)
사용승인 1992-09-30 동/세대 8동 / 676세대
난방방식 개별난방 관리실 055-337-8682

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-05-12
소유자 서정은 (소유자)
단독소유 -
2016-04-20
(을13)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 115,500,000원
2017-06-26
(을15)
근저당권설정 주식회사스타크레디트대부 소멸
- 26,000,000원
2020-01-30
(갑13)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 6,212,242원
2020-02-03
(갑14)
가압류 박정자 소멸
- 33,250,000원
2020-03-10
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경3914)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 93,999,751원
2020-05-20
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-11
(갑17)
압류 김해시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한성공인중개사 055-338-4884 경남 김해시 외동 1029-11 (141m)
전화
새한신 공인중개사사무소 055-338-5898 경남 김해시 외동 918 (153m)
전화
부자부동산 055-324-5553 경남 김해시 외동 1225-5 (214m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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