2020타경3990[1]

창원지방법원 본원
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2020타경3990[1]
사진 11개 전체보기
다세대 22.5평 (74.38㎡)
경상남도 김해시 삼안로44번길 4, 나동 5층401호 (지내동,너와빌라)
감정가
8900만원
최저가
20%↓ 7120만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
창원지방법원 본원 2020타경3990[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:대연6동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3990[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 7,120,000원
청구액 57,065,680원
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 삼OOOOOOO
교부권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
8900만원 유찰
2021.01.07
7120만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 95.6㎡
건물면적 74.38㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 삼안로44번길 4, 나동 5층401호 (지내동,너와빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 지내동에 소재하는 "활천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 401호로서, 외벽 : 적타일 붙임, 몰탈위페인팅, 내벽 : - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지가 제시목록상 "지내동 298-38 답 765㎡"이나 실제로는 토지 구획정리로 "지내동 277-3 대 374.4㎡"로 지번 및 면적이 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-26
(을11)
근저당권설정 대연6동새마을금고 소멸
말소기준 등기 73,200,000원
2020-03-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경3990)
대연6동새마을금고 소멸
경매기입 등기 57,065,680원
2020-04-23
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 30,718,874원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

다세대주택(내부 미확인)

[목록1] 1. 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 출입문 옆 도시가스 검침란에 기재된 내용이 없음. 2. 전입세대 열람 내역상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대경부동산중개사무소 055-909-8900 경남 김해시 지내동 315-1 (344m)
전화
늘봄 공인중개사사무소 055-337-2933 경남 김해시 안동 172-1 (363m)
전화
명문부동산 055-326-8866 경남 김해시 지내동 323-10 (401m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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