경매마당 - 2020타경3990

2020타경3990[1]

창원지방법원 본원

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다세대 22.5평 (74.38㎡)

경상남도 김해시 삼안로44번길 4, 나동 5층401호 (지내동,너와빌라)

감정가

8900만원

최저가

20%↓ 7120만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-36) 2021년 01월 07일

법원 창원지방법원

마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석

창원지방법원 본원 2020타경3990[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:대연6동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3990[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년03월20일

배당요구종기일 2020년06월04일

입찰보증금 (10%) 7,120,000원

청구액 57,065,680원

채권자 대OOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.18

8900만원 유찰

2021.01.07

7120만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 95.6㎡

건물면적 74.38㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 김해시 삼안로44번길 4, 나동 5층401호 (지내동,너와빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 지내동에 소재하는 "활천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 401호로서, 외벽 : 적타일 붙임, 몰탈위페인팅, 내벽 : - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지가 제시목록상 "지내동 298-38 답 765㎡"이나 실제로는 토지 구획정리로 "지내동 277-3 대 374.4㎡"로 지번 및 면적이 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-12-26 (을11)	근저당권설정	대연6동새마을금고	소멸
2013-12-26 (을11)	말소기준 등기	73,200,000원	소멸
2020-03-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경3990)	대연6동새마을금고	소멸
2020-03-11 (갑5)	경매기입 등기	57,065,680원	소멸
2020-04-23 (갑6)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-04-23 (갑6)	-	30,718,874원	소멸