2020타경4009[1]

창원지방법원 본원
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2020타경4009[1]
사진 22개 전체보기
상가 171.9평 (568.1㎡)
경상남도 김해시 번화1로80번길 9, 6층601호 (대청동,다이아몬드빌딩)
감정가
7억5000만원
최저가
20%↓ 6억원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4009[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년05월14일
배당요구종기일 2020년06월03일
입찰보증금 (10%) 60,000,000원
청구액 1,604,227,387원
채권자 하OOOOOOOOO
채무자겸소유자 허OO
임차인 서OO(OOOOOOO)
근저당권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
압류권자 김OO
압류권자 수OOOO
압류권자 김OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 중OOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 용도가 '일반목욕장'이나 현황 '운동시설(롤러스케이트장)'으로 이용 중임. 소유자측이 제시한 현재 내부 사진자료 및 진술사항, 외부 관찰사항 등을 종합적으로 감안하여 평가하였으며, 내부구조 및 상태, 이용상황, 누수 등의 내,외부 하자여부 등은 재확인 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
7억5000만원 유찰
2021.02.18
6억원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 107.6㎡
건물면적 568.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 번화1로80번길 9, 6층601호 (대청동,다이아몬드빌딩) 운동시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하는 다이아몬드빌딩 6층 601호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 807.46㎡), 7층 701호(기호2, 집합건축물대장상전체면적: 807.46㎡), 8층 801호(기호3, 집합건축물대장상 전체면적: 807.46㎡)로서 주변은 대단위아파트단지 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설, 판매시설, 금융기관 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 주간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건물 내 6층 601호(기호1), 7층 701호(기호2), 8층 801호(기호3)로서, 외 벽: 화강석마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일, 석재, 페인팅, 그래피티 등 개별인테리어마감, 바 닥: 화강석 및 인조석, 타일, 목재마루 등 개별인테리어마감, 창 호: 샷시 및 페어글래스 이중창구조임. 4) 이용상태 기호1: 현황 운동시설(롤러스케이트장)로 이용중임.기호2: 기호3과 일단의 일반목욕장(남탕)으로 이용중임.기호3: 기호2와 일단의 일반목욕장(여탕)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 냉난방설비, 수변전설비, 비상발전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있고, 기호 2,3은 공통으로 목욕장설비(열교환설비에 의한 난방설비, 보일러설비, 여과기, 폐수열원히트펌프설비, 지하수조 및 각종 펌프류 등 목욕장관련설비 일체) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류에 접하고, 남동측으로 소로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호1,2는 귀 제시목록 및 공부상 용도가 기호1은‘일반목욕장’, 기호2는‘찜질방’이나 현황 기호1은 ‘운동시설(롤러스케이트장)’, 기호2는 ‘일반목욕장’으로 리모델링하여 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 소유자측 진술에 의하면 기호1은 임대중인 것으로 조사되나 상세 임대관계는 미상이고, 기호2,3의 임대관계는 미상임.나. 기 타 : 기호1은 소유자측에서 내부출입을 거부하여 소유자측에서 제시한 현재 내부 사진자료 및 본건의 종전 평가서상 내부사진자료, 소유자측 진술사항, 출입구 등에서 본 내,외부 관찰사항 등을 종합적으로 감안하여 평가하였으며, 경매입찰시 내부구조 및 상 태, 이용상황, 인접한 구분건물의 용도의 특성상 누수 등의 내,외부 하자여부 등은 필히 재확인을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-26
소유자 허민환 (소유자)
단독소유 -
2018-01-26
(을14)
근저당권설정 하동군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,884,000,000원
2018-07-16
(을17)
근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 240,000,000원
2019-05-03
(갑37)
압류 김해시 소멸
- -
2019-06-10
(갑38)
압류 수영세무서장 소멸
- -
2019-07-04
(갑40)
가압류 신용보증기금 소멸
- 45,000,000원
2019-07-12
(갑41)
가압류 기술보증기금 소멸
- 100,000,000원
2019-07-23
(갑42)
가압류 중소기업은행 소멸
- 40,973,236원
2019-09-11
(갑43)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2020-03-12
(갑45)
임의경매개시결정
(2020타경4009)
하동군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,604,227,387원
2020-04-23
(갑46)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-18
(갑47)
압류 창원세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서현승( 롤라스 케이트 장)
전부
(점포임차인)
보증: 1억 원 사업: 2020.01.13
확정: 미상
-
차임: 200 만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

기호1 현황 롤라스케이트장
기호2.3 현황 사우나
위 조사된 임차인의 임대차관계내용은 소유자가 진술한 내용으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

글로벌부동산 중개사무소 055-313-5989 경남 김해시 대청동 62-4 (2m)
전화
장유부동산 055-311-6644 경남 김해시 삼문동 61-8 (51m)
전화
LBA거성 공인중개사사무소 055-312-5880 경남 김해시 대청동 62-6 (52m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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