2020타경4023[1]

창원지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.98㎡)
경상남도 창원시 진해구 진해대로 727, 101동 3층302호 (석동,진해 석동 푸르지오)
감정가
2억1000만원
최저가
20%↓ 1억6800만원
실거래
15일 전
매매 2억3000만
160일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-47) 2021년 01월 13일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4023[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월31일
배당요구종기일 2020년06월01일
입찰보증금 (10%) 16,800,000원
청구액 196,472,099원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 송OOO OOOOO OOO OOO
임차인 사OOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
점유자 남OO
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매각공고

[비고]
감정 당시 시점 발코니 일부 바닥타일 등이 파손 상태로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.08
2억1000만원 유찰
2020.11.10
기일변경
2021.01.13
1억6800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.7㎡
건물면적 84.98㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 진해대로 727, 101동 3층302호 (석동,진해 석동 푸르지오) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트 진해점" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 마루, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지 남측 및 서측, 북측으로 도로와 접하여 있으며, 남측 대로1류 노변에 주출입구가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 소로3류(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 별도의 내부 수리가 되어 있지 않은 기본형 아파트로서, 기준시점 현재 발코니 일부 바닥타일 등이 파손 상태로 조사되는 바 본건 내부의 관리 및 이용상태 등에 관하여는 경매참여시 재확인 요하오니 유의바랍니다.

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단지정보

{$build_info[
진해석동푸르지오
시공사 (주)대우건설 시행사 (주)미래건설
사용승인 2006-08-31 동/세대 13동 / 647세대
난방방식 개별난방 관리실 055-543-6200

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-12
소유자 송미숙 (소유자)
단독소유 -
2014-11-12
(을9)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 234,000,000원
2015-10-07
(을9-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2018-10-02
(을10)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 19,200,000원
2019-01-09
(갑5)
가압류 진해농업협동조합 소멸
- 31,546,376원
2020-02-07
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 42,084,085원
2020-03-12
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경4023)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 196,472,099원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남혜진
주거점유자
보증: 없음 전입: 2018.10.30
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
사단법 인 와이에 스씨 대리인 지수미
전부
(주거임차인)
보증: 500 만원 전입: 미전입(직장 관리인 :남혜진)등재
확정: 미상
-
차임: 43 만원 배당: -
[권리신고]
사단법 인 와이에 스씨 대리인 지수미
전부
(주거임차인)
보증: 500 만원 전입: 미전입
확정: 2018.10.02.
-
차임: 43 만원 배당: 2020.05.21 -

임차인 참고사항

사단법인 와이에스씨 대리인 지수미:해당 부동산에 사단법인 와이에스씨 대리인 지수미는 전입되지 않았고, 남혜진이 전입신고 되어있음.

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

[목록1] 임차인 남혜진의 구술에 의하면 임대차계약서에는 메니저(직장관리인)사단법인 와이에스씨 대리인 지수미로 작성하고 실재 거주자는 주민등록등본 상의 등재자 남혜진가족이 거주하고있다고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매7계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

리치 공인중개사사무소 055-542-6800 경남 창원시 진해구 석동 551-1 (263m)
전화
대우공인중개사사무소 055-544-0057 경남 창원시 진해구 석동 551-1 (265m)
전화
창원부동산공인중개사사무소 055-544-6100 경남 창원시 진해구 석동 551-1 (276m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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