2020타경5149[1]

창원지방법원 본원
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2020타경5149[1]
사진 6개 전체보기
숙박시설 231.8평 (766.22㎡)
경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 10층1001호 (중앙동,올림피아상가)
감정가
16억4800만원
최저가
59%↓ 6억7502만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-34) 2021년 06월 16일
법원 창원지방법원
유치권
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5149[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년04월29일
배당요구종기일 2020년07월17일
입찰보증금 (10%) 67,510,000원
청구액 325,000,000원
채권자 경OOOO OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 황OO
근저당권자 주OOOOOOO(O OOOO)
전세권자 황OO
압류권자 창OO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
등기사항전부증명서상 용도가 “판매시설”이나, 집합건축물대장 및 현황 “숙박시설”로 이용중임. 2020.6.16. 주식회사 동원인터내셔널로부터 공사대금 204,500,000원에 대한 본건 부동산에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함.(유치권자는 위 부동산 일부를 사무실로 사용하면서 유치하고 있다고 함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.12.10
16억4800만원 유찰
2021.01.13
13억1840만원 유찰
2021.02.16
10억5472만원 유찰
2021.03.17
8억4377만6000원 유찰
2021.04.14
기일변경
2021.06.16
6억7502만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 224.1㎡ (67.8평)
건물면적 766.22㎡ (231.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 10층1001호 (중앙동,올림피아상가) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트 창원점" 남서측 인근에 위치하며 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층/지상10층 건물 내 10층 1001호로서,사용승인일 : 1997.10.21외벽: 화강석 및 복합판넬 마감 등.내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등.바닥: 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본 건은 기준시점일 현재 "숙박시설"로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전설비, E/V 설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 토지는 북서측으로 중로한면 남동측으로 세로한면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 9) 공부와의 차이 본 건은 등기사항전부증명서상 용도가 "판매시설"이나, 집합건축물대장 및 현황 ‘숙박시설’로 이용중인바, 집합건축물대장 및 현황 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-07
소유자 전상식 (소유자)
단독소유 -
2006-04-07
(을25)
근저당권설정 주식회사조흥은행 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2006-05-26
(을26)
근저당권설정 경남한의사신용협동조합 소멸
- 325,000,000원
2008-01-29
(을28)
전세권설정 강원호 소멸
- 250,000,000원
2009-08-12
(을28-3)
전세권이전 심정종 소멸
- -
2011-07-13
(을28-4)
전세권이전 주인자 소멸
- -
2012-08-02
(을28-5)
전세권이전 박영숙 소멸
- -
2015-09-30
(을28-7)
전세권이전 황은주 소멸
- -
2008-07-03
(갑24)
압류 창원시 소멸
- -
2009-07-02
(갑25)
압류 창원시 소멸
- -
2010-02-10
(갑26)
압류 창원시 소멸
- -
2011-03-16
(갑27)
압류 창원세무서 소멸
- -
2015-03-09
(갑31)
소유권이전청구권가등기 주식회사동원인터내셔널 소멸
- -
2020-03-31
(갑31-1)
압류 소멸
- -
2015-10-08
(갑34)
압류 창원시성산구 소멸
- -
2019-07-04
(갑34-1)
공매공고 소멸
- -
2017-02-27
(갑35)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-21
(갑36)
임의경매개시결정
(2020타경5149)
경남한의사신용협동조합 소멸
경매기입 등기 325,000,000원
2020-06-24
(갑37)
압류 성산구(창원시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
황은주
건물의 전부
(점포전세권자)
보증: 이억오천만원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황은주
전부
(점포임차인)
보증: 2억5천만원 사업: 2015.10.01
확정: 미상
-
차임: 3백5십만원 배당: -
[권리신고]
황은주
전부
(점포임차인)
보증: 2억5천만원 사업: 2015.10.01
확정: 전세권등기( 2008.1.29)
X
차임: 3백5십만원 배당: 2020.04.28 X

임차인 참고사항

현황조사

현황 `판매시설` 로서 다이아나모텔이며 소유자 임의대로 방을 1001호~1003호,1005호~1022호,1024호,1025호로 부여하여 사용하고있었다.

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 황은주가 등록되어있어 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매7계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원로타리공인중개사사무소 055-713-8585 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
전화
동원인터내셔널 055-279-0923 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
전화
창원월드경매 055-606-5151 경남 창원시 성산구 중앙동 95-2 (0m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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