2020타경5521[1]

창원지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 18평 (59.66㎡)
경상남도 김해시 진영읍 서부로 190, 103동 11층1105호 (세일아파트)
감정가
6800만원
최저가
36%↓ 4352만원
실거래
12일 전
매매 6500만
670일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
창원지방법원 본원 2020타경5521[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사부산은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5521[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년05월18일
배당요구종기일 2020년07월08일
입찰보증금 (10%) 4,360,000원
청구액 58,456,284원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.20
6800만원 유찰
2020.11.19
5440만원 유찰
2021.01.12
4352만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44㎡
건물면적 59.66㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진영읍 서부로 190, 103동 11층1105호 (세일아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 소재 "죽곡일반산업단지" 남동측 인근에 위치하는 세일아파트 103동 11층 1105호(집합건축물대장상 전체면적: 86.2224㎡, 통칭 76.33㎡형)로서 주변은 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 주간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 11층 1105호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남동하향 완경사지대내 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 남동측으로 중로3류 및 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨.나. 기타: 없 음.

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단지정보

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세일
시공사 (주)세일건설 시행사 (주)세일
사용승인 2001-11-16 동/세대 4동 / 288세대
난방방식 개별난방 관리실 055-345-2723

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-23
소유자 김인호 (소유자)
단독소유 -
2015-11-23
(을9)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 69,300,000원
2020-04-17
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경5521)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 58,456,284원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방2칸, 거실겸부엌)

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 소유자 가족외 등재가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호반공인중개사사무소 055-342-0159 경남 김해시 진영읍 죽곡리 262-5 (347m)
전화
대한공인중개사사무소 055-345-5535 경남 김해시 진영읍 죽곡리 203 (402m)
전화
세영 공인중개사 055-333-9119 경남 김해시 진영읍 죽곡리 584-3 (810m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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