1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 소재 "죽곡일반산업단지" 남동측 인근에 위치하는 세일아파트 103동 11층 1105호(집합건축물대장상 전체면적: 86.2224㎡, 통칭 76.33㎡형)로서 주변은 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 주간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 11층 1105호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남동하향 완경사지대내 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 남동측으로 중로3류 및 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨.나. 기타: 없 음.

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