2020타경5941[1]

창원지방법원 본원
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사진 17개 전체보기
다세대 12.6평 (41.6㎡)
경상남도 김해시 분성로172번길 10, 2층202호
감정가
1억5500만원
최저가
49%↓ 7936만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5941[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월07일
입찰보증금 (10%) 7,940,000원
청구액 291,057,883원
채권자 진OOOOOOOO
채권자 김OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 안OO
임차인 나OO
가압류권자 김OO
가압류권자 염OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 남OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
다세대주택으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.24
1억5500만원 유찰
2021.04.21
1억2400만원 유찰
2021.05.18
9920만원 유찰
2021.07.21
7936만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 33㎡ (10평)
건물면적 41.6㎡ (12.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호사거리" 남측 인근에 위치하는 통칭 루마인하우스 A동 2층 202호(기호1) 및 3층 302호(기호2), 5층 503호(기호3)로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 원룸, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호(기호1) 및 3층 302호(기호2), 5층 503호(기호3)로서, 거실 및 발코니 등 확장시공된 것으로 조사되며, 외 벽: 석재 및 치장벽돌, 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. 4) 이용상태 기호1∼3 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 천정형 시스템에어컨설비, 승강기설비, 개별무인택배함설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6∼8미터내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: ① 본건 중 기호3은 현장조사시 거주인 및 인근주민 등 진술에 의하면 옥상 방수문제 등 으로 인하여 별지 "사진용지"와 같이 천정 일부에 누수현상 등이 있는 것으로 조사되 는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ② 본건은 현장조사시 일부호가 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황 도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰 사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-29
(을1)
근저당권설정 진주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-05-29
(갑4)
가압류 김정민 소멸
- 200,000,000원
2019-06-12
(갑5)
가압류 염희정 소멸
- 123,840,000원
2020-03-04
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경3655)
김정민 소멸
경매기입 등기
2020-03-27
(갑7)
압류 김해시 소멸
- -
2020-04-13
(갑8)
압류 남대구세무서장 소멸
- -
2020-04-20
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-12
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경5941)
진주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 291,057,883원
2020-05-13
(갑11)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 23,560,644원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김채문
202호 전부
(주거임차인)
보증: 8천 2백만 원 전입: 2018.12.03.
확정: 미상
-
차임: 8만 원 배당: -
[권리신고]
김채문
202호
(주거임차인)
보증: 8천 2백만 원 전입: 2018.12.03.
확정: 2018.12.03.
X
차임: 8만 원 배당: 2020.05.20 X

임차인 참고사항

현황조사

기호1,2,3: 공동주택

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴쌍용부동산공인중개사사무소 055-325-3500 경남 김해시 외동 250-4 (62m)
전화
보람공인중개사사무소 055-338-3456 경남 김해시 외동 396-2 (177m)
전화
동양공인중개사사무소 055-331-5000 경남 김해시 외동 1249-4 (196m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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