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로고 2020타경6388[1] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층268호 (중앙동,캔버라타운) 전용 4.9평

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

주소복사
2020타경6388[1]
2020타경6388[1]
2020타경6388[1]
2020타경6388[1]
감정가
3500만원
최저가 74%
917만5000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.17㎡ (1평)
건물 16.24㎡ (4.9평)
감정 2020년05월25일
보증금 92만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경6388
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년08월10일
청구액 25,074,400원
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
임차권자 김OO
유찰 12회, 임차권등기
2022.08.09
917만5000원 진행
2022.06.22
1146만9000원 유찰
2022.05.18
1433만6000원 유찰
2022.04.14
1792만원 유찰
2022.03.10
2240만원 유찰
2022.01.18
2800만원 유찰
2021.12.16
3500만원 유찰
2021.11.11
기일변경
2021.10.14
1146만9000원 유찰
2021.09.09
1433만6000원 유찰
2021.08.12
1792만원 유찰
2021.07.15
2240만원 유찰
2021.06.18
2800만원 유찰
2021.05.13
3500만원 유찰
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.17㎡ (1평)

건물

16.24㎡ (4.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층268호 (중앙동,캔버라타운) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 1992-08-19 대지면적 2942.2 ㎡
허가일자 1989-06-24 건축면적 1760.58 ㎡
사용승인 1992-12-03 연면적 33850.7 ㎡
건폐율 59.84 % 용적률 792.49 %
승강기 · 승용 - 3대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하4층 / 18층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 18 층 철골콘크리트구조 사무소 454.5㎡
지상 17 층 철골콘크리트구조 사무소 545.4㎡
지상 16 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 598.62㎡
지상 15 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 576㎡
지상 14 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 853.97㎡
지상 13 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 946.495㎡
지상 12 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 1140.76㎡
지상 11 층 철골콘크리트구조 숙박시설 1237.19㎡
지상 10 층 철골콘크리트구조 기타일반숙박시설 1447.57㎡
지상 9 층 철골콘크리트구조 숙박시설 1574.46㎡
지상 8 층 철골콘크리트구조 숙박시설 1760.58㎡
지상 7 층 철골콘크리트구조 유흥주점 1760.58㎡
지상 6 층 철골콘크리트구조 사무소 1760.58㎡
지상 5 층 철골콘크리트구조 골프연습장 1760.58㎡
지상 4 층 철골콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1760.58㎡
지상 3 층 철골콘크리트구조 일반음식점 1760.58㎡
지상 2 층 철골콘크리트구조 기타판매및영업시설 1746.66㎡
지상 1 층 철골콘크리트구조 기타판매및영업시설 1631.65㎡
지하 1 층 철골콘크리트구조 기타위락시설 2585.38㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 유흥주점 48.1㎡
지하 2 층 철골콘크리트구조 주차장 2633.48㎡
지하 3 층 철골콘크리트구조 주차장 2633.48㎡
지하 4 층 철골콘크리트구조 주차장 2633.48㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-05
소유자 서윤석 (소유자)
단독소유 -
2019-05-15
(을6)
임차권설정 김현수 인수
- 25,000,000원
2020-05-13
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경6388)
김현수 소멸
말소기준
경매기입 등기
25,074,400원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 5. 15. 접수 제21282호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨(단, 2021. 10. 15.자 임차권자로부터 '주택임차권 대항력 포기서' 제출됨)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김현수
2층 268호 전부
(주거임차권자)
보증: 2500만원 전입:
확정: 2018.02.27
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김현수:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 15.임

현황조사

본건은 근린생활시설 및 업무,위락,숙박,판매시설로서 소유자 편의상 268호를 207-10호로 부여하여 사용중임.

[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당 사항 없고, 상가건물 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창원중앙공인중개사사무소 055-245-5009 경남 창원시 성산구 중앙동 97-6 (24m)
전화
중앙공인중개사 055-602-3489 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (49m)
전화
플랜비공인중개사사무소 055-281-4949 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (53m)
전화
성산공인중개사사무소 055-262-0522 경남 창원시 성산구 중앙동 98-6 (88m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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