2020타경6388[1]
창원지방법원 본원
경남 창원시 성산구 중앙동 97-6
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3.17㎡ (1평)
건물
16.24㎡ (4.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층268호 (중앙동,캔버라타운) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 착공일자 | 1992-08-19 | 대지면적 | 2942.2 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1989-06-24 | 건축면적 | 1760.58 ㎡ |
| 사용승인 | 1992-12-03 | 연면적 | 33850.7 ㎡ |
| 건폐율 | 59.84 % | 용적률 | 792.49 % |
| 승강기 | · 승용 - 3대 · 비상용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하4층 / 18층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 18 층 | 철골콘크리트구조 | 사무소 | 454.5㎡ | |
| 지상 17 층 | 철골콘크리트구조 | 사무소 | 545.4㎡ | |
| 지상 16 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 598.62㎡ | |
| 지상 15 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 576㎡ | |
| 지상 14 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 853.97㎡ | |
| 지상 13 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 946.495㎡ | |
| 지상 12 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1140.76㎡ | |
| 지상 11 층 | 철골콘크리트구조 | 숙박시설 | 1237.19㎡ | |
| 지상 10 층 | 철골콘크리트구조 | 기타일반숙박시설 | 1447.57㎡ | |
| 지상 9 층 | 철골콘크리트구조 | 숙박시설 | 1574.46㎡ | |
| 지상 8 층 | 철골콘크리트구조 | 숙박시설 | 1760.58㎡ | |
| 지상 7 층 | 철골콘크리트구조 | 유흥주점 | 1760.58㎡ | |
| 지상 6 층 | 철골콘크리트구조 | 사무소 | 1760.58㎡ | |
| 지상 5 층 | 철골콘크리트구조 | 골프연습장 | 1760.58㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1760.58㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골콘크리트구조 | 일반음식점 | 1760.58㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골콘크리트구조 | 기타판매및영업시설 | 1746.66㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골콘크리트구조 | 기타판매및영업시설 | 1631.65㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골콘크리트구조 | 기타위락시설 | 2585.38㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 유흥주점 | 48.1㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골콘크리트구조 | 주차장 | 2633.48㎡ | |
| 지하 3 층 | 철골콘크리트구조 | 주차장 | 2633.48㎡ | |
| 지하 4 층 | 철골콘크리트구조 | 주차장 | 2633.48㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-11-05 |
소유자 | 서윤석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-05-15 (을6) |
임차권설정 | 김현수 | 인수 |
| - | 25,000,000원 | ||
|
2020-05-13 (갑13) |
강제경매개시결정 (2020타경6388) |
김현수 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
25,074,400원 |
[인수되는권리] - 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 5. 15. 접수 제21282호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨(단, 2021. 10. 15.자 임차권자로부터 '주택임차권 대항력 포기서' 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
김현수 2층 268호 전부 (주거임차권자) |
보증: 2500만원 |
전입:
확정: 2018.02.27 |
- |
| 차임: | 배당: | - |
김현수:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 15.임
본건은 근린생활시설 및 업무,위락,숙박,판매시설로서 소유자 편의상 268호를 207-10호로 부여하여 사용중임.
[목록1] 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당 사항 없고, 상가건물 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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