1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)<추가기재> 건축법 제2조제1항제나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계임대관계는 미상입니다.2)기 타해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내,외 벽 : 화강석재 및 치장타일 등 마감.내 벽 : 폐문부재로 조사치 못하였음.바 닥 : 타일 등 마감.창 호 : 샤시창구조입니다. 2) 이용상태 기호 2) 1층 : 계단실임. 2층-4층 : 공히 다가구주택(건물명:MDM빌 B)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 공동현관설비, E/V설비, 주차장 및 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호 2)는 귀 제시목록상 소재지는 "경상남도 김해시 대성동 179-10,179-39번지"로 되어 있으나, 토지대장상 2018년04월04일자로 합병되어 현황 "179-10번지" 지상에 소재랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계임대관계는 미상입니다.2)기 타현장조사시 본건은 폐문부재 및 시건장치로 인하여 "일반건축물대장상" 건축물현황도 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다.

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