경남 김해시 대성동 179-10
경남 김해시 대성동 179-10
일괄매각. 목록1 토지는 인접 토지 등과 지적경계가 불분명한바 본건 토지의 정확한 위치 및 경계구분은 전문적인 지적측량을 요함. 목록2 건물에 소재하는 옥탑(다락방)은 거래관행상 건물과 일체로 거래되는 바, 거래관행에 의거 건물에 포함하여 평가함. 목록2 건물의 제시목록상 소재지는 '경상남도 김해시 대성동 179-10, 179-39번지'로 되어있으나, 토지대장상 2018.04.04.자로 합병되어 현황 '179-10번지' 지상에 소재함.
일괄매각. 목록1 토지는 인접 토지 등과 지적경계가 불분명한바 본건 토지의 정확한 위치 및 경계구분은 전문적인 지적측량을
요함. 목록2 건물에 소재하는 옥탑(다락방)은 거래관행상 건물과 일체로 거래되는 바, 거래관행에 의거 건물에 포함하여 평가
함. 목록2 건물의 제시목록상 소재지는 '경상남도 김해시 대성동 179-10, 179-39번지'로 되어있으나, 토지대장상 2018.04.04.자
로 합병되어 현황 '179-10번지' 지상에 소재함.
기호1 토지는 대이며 위 지상 기호2 제시건물 소재함.
1층: 계단실
2층: 201호~203호
3층: 301호~303호
4층: 401호 402호
이효식과 이재호의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고합니다.
[목록2]주민등록표 등본 등재상 이효식(201호) 이재호(302호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 현장을 방문하였으나 폐문되어 있어 점유관계를 확인할 수 없으나 임차인으로 표기함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)<추가기재> 건축법 제2조제1항제나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계임대관계는 미상입니다.2)기 타해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내,외 벽 : 화강석재 및 치장타일 등 마감.내 벽 : 폐문부재로 조사치 못하였음.바 닥 : 타일 등 마감.창 호 : 샤시창구조입니다. 2) 이용상태 기호 2) 1층 : 계단실임. 2층-4층 : 공히 다가구주택(건물명:MDM빌 B)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 공동현관설비, E/V설비, 주차장 및 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호 2)는 귀 제시목록상 소재지는 "경상남도 김해시 대성동 179-10,179-39번지"로 되어 있으나, 토지대장상 2018년04월04일자로 합병되어 현황 "179-10번지" 지상에 소재랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계임대관계는 미상입니다.2)기 타현장조사시 본건은 폐문부재 및 시건장치로 인하여 "일반건축물대장상" 건축물현황도 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-04-04 |
소유자 | 강은경 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-04-04 (을1) |
근저당권설정 | 구포신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 192,000,000원 | ||
2018-04-04 (을2) |
근저당권설정 | 구포신용협동조합 | 소멸 |
- | 372,000,000원 | ||
2020-05-06 (을3) |
임차권설정 | 안상혁 | 소멸 |
- | 95,000,000원 | ||
2020-05-20 (을4) |
임차권설정 | 이태호 | 소멸 |
- | 90,000,000원 | ||
2020-05-29 (갑2) |
임의경매개시결정 (2020타경7152) |
구포신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 477,821,986원 | ||
2020-06-09 (을5) |
임차권설정 | 문유식 | 소멸 |
- | 95,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 창원지법 | 2020타경7152[1] | 2021.06.22 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
창원지법 2020타경7152[1] |
2021.06.22 |
일괄매각. 목록1 토지는 인접 토지 등과 지적경계가 불분명한바 본건 토지의 정확한 위치 및 경계구분은 전문적인 지적측량을
요함. 목록2 건물에 소재하는 옥탑(다락방)은 거래관행상 건물과 일체로 거래되는 바, 거래관행에 의거 건물에 포함하여 평가
함. 목록2 건물의 제시목록상 소재지는 '경상남도 김해시 대성동 179-10, 179-39번지'로 되어있으나, 토지대장상 2018.04.04.자
로 합병되어 현황 '179-10번지' 지상에 소재함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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강해순( JIANG HAISU N)
(주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 4천 5백만 원 차임: 5만 원 |
전입:
- 확정: 2019-08-29 배당: 2020-07-10 |
- |
문유식
(주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 9천 5백만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2018-04-10 확정: 2018-04-10 배당: 2020-06-30 |
없음 |
안상혁
(주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 9천 5백만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2018-04-10 확정: 2018-04-10 배당: 2020-06-11 |
없음 |
이재호
(주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 8천만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2018-04-24 확정: 2018-04-23 배당: 2020-08-25 |
없음 |
이태호
(주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 9천만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2018-05-01 확정: 2018-05-01 배당: 2020-07-10 |
없음 |
이효식
(주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 9천 5백만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2020-03-11 확정: 2020-03-13 배당: 2020-08-24 |
없음 |
임은정
(주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 4천 5백만 원 차임: 없음 |
전입:
2020-03-31 확정: - 배당: 2020-07-10 |
없음 |
조문정
(주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 6천만 원 차임: 5만 원 |
전입:
2018-11-05 확정: 2018-10-31 배당: 2020-07-10 |
없음 |
2020년06월05일09시25분 / 2020년06월11일13시40분 / 2020년06월17일18시20분 / 2020년06월23일08시17분
기호1 토지는 대이며 위 지상 기호2 제시건물 소재함.
1층: 계단실
2층: 201호~203호
3층: 301호~303호
4층: 401호 402호
이효식과 이재호의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고합니다.
[목록2]주민등록표 등본 등재상 이효식(201호) 이재호(302호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 현장을 방문하였으나 폐문되어 있어 점유관계를 확인할 수 없으나 임차인으로 표기함.
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[목록2]주민등록표 등본 등재상 이효식(201호) 이재호(302호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 현장을 방문하였으나 폐문되어 있어 점유관계를 확인할 수 없으나 임차인으로 표기함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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