경매마당 - 2020타경7268

2020타경7268[1]

창원지방법원 본원

사진 8개 전체보기

단독주택 64.6평 (213.49㎡)

경상남도 창원시 의창구 창이대로383번길 24

감정가

4억5474만2350원

최저가

36%↓ 2억9103만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-27) 2021년 07월 21일

법원 창원지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경7268[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7268[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년06월15일

배당요구종기일 2020년08월28일

입찰보증금 (10%) 29,110,000원

청구액 14,570,118원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 수목 포함. 제시외 수목 약 4주 소재함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.04.21

4억5474만2350원 유찰

2021.05.18

3억6379만4000원 유찰

2021.07.21

2억9103만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 227.1㎡ (68.7평)

건물면적 213.49㎡ (64.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 의창구 사림동 82-4	대지	보기
2	건물	경상남도 창원시 의창구 창이대로383번길 24	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "창원의집" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 인접지와 대체로 동고평탄하고 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(사림지구) (접함)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 수목 약 4주 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 경사스라브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 4면 적연와, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 알미늄 및 목재이중창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구)임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 , 도시가스인입설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 수목 약 4주 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-09-04	소유자	박종학 (소유자)
2000-09-04	단독소유	-
2016-02-26 (을9)	근저당권설정	동창원농업협동조합	소멸
2016-02-26 (을9)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2018-02-23 (을10)	근저당권설정	동창원농업협동조합	소멸
2018-02-23 (을10)	-	24,000,000원	소멸
2019-11-21 (갑11)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2019-11-21 (갑11)	-	12,919,266원	소멸
2019-12-19 (갑12)	가압류	통영축산업협동조합	소멸
2019-12-19 (갑12)	-	163,669,958원	소멸
2019-12-26 (갑13)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2019-12-26 (갑13)	-	5,468,340원	소멸
2020-02-03 (갑14)	가압류	경남신용보증재단	소멸
2020-02-03 (갑14)	-	9,500,000원	소멸
2020-02-17 (갑15)	가압류	동창원농업협동조합	소멸
2020-02-17 (갑15)	-	20,566,423원	소멸
2020-04-21 (갑16)	가압류	신한생명보험주식회사	소멸
2020-04-21 (갑16)	-	8,226,237원	소멸
2020-06-02 (갑17)	강제경매개시결정 (2020타경7268)	주식회사우리카드	소멸
2020-06-02 (갑17)	경매기입 등기	14,570,118원	소멸
2020-07-22 (갑19)	가압류	아주캐피탈주식회사	소멸
2020-07-22 (갑19)	-	2,305,422원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이덕수 2층 안채 (방1칸, 거실, 부엌) (주거임차인)	보증: 4천만 원	전입: 2017.05.19. 확정: 미상	-
[현황조사] 이덕수 2층 안채 (방1칸, 거실, 부엌) (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 하상군 2층 입구방 (방3칸, 거실, 부엌) (주거임차인)	보증: 9천만 원	전입: 2011.12.22. 확정: 2011.12.22.	-
[현황조사] 하상군 2층 입구방 (방3칸, 거실, 부엌) (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-
[권리신고] 하상군 건물 2층 방3칸 (주거임차인)	보증: 9천만 원	전입: 2011.12.22. 확정: 2011.12.22.	O
[권리신고] 하상군 건물 2층 방3칸 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.15	보증금 잔액 인수
[현황조사] 하효정 미상 (주거점유자)	보증: 미상	전입: 2016.05.19. 확정: 미상	-
[현황조사] 하효정 미상 (주거점유자)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 한국토 지주택 공사 2층 30.9m2 (주거임차인)	보증: 4천만 원	전입: 2017.05.19. 확정: 2017.05.16.	X
[권리신고] 한국토 지주택 공사 2층 30.9m2 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.19	X

임차인 참고사항

한국토지주택공사:전차인은 입주자 이덕수임.

현황조사

기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.

[목록2] 현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문한 바 별지 조사된 임차인들의 점유 부분외 나머지(1층 전부)는 폐문되어있어 거주자 확인이 불가하며 임차인들의 구술에의하면 1층 전부를 소유자가 사용한다고함. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 소유자 및 별지 조사된 임차인들 외 하효정이 등재되어있어 점유자로 보고함*