2020타경7268[1]

창원지방법원 본원
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2020타경7268[1]
사진 8개 전체보기
단독주택 64.6평 (213.49㎡)
경상남도 창원시 의창구 창이대로383번길 24
감정가
4억5474만2350원
최저가
36%↓ 2억9103만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7268[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월28일
입찰보증금 (10%) 29,110,000원
청구액 14,570,118원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 하OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 동OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 통OOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO OOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 창OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
점유자 하OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 수목 포함. 제시외 수목 약 4주 소재함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.21
4억5474만2350원 유찰
2021.05.18
3억6379만4000원 유찰
2021.07.21
2억9103만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 227.1㎡ (68.7평)
건물면적 213.49㎡ (64.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 사림동 82-4 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 의창구 창이대로383번길 24 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "창원의집" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 인접지와 대체로 동고평탄하고 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(사림지구) (접함)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 수목 약 4주 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 경사스라브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 4면 적연와, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 알미늄 및 목재이중창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구)임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 , 도시가스인입설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 수목 약 4주 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-09-04
소유자 박종학 (소유자)
단독소유 -
2016-02-26
(을9)
근저당권설정 동창원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2018-02-23
(을10)
근저당권설정 동창원농업협동조합 소멸
- 24,000,000원
2019-11-21
(갑11)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 12,919,266원
2019-12-19
(갑12)
가압류 통영축산업협동조합 소멸
- 163,669,958원
2019-12-26
(갑13)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,468,340원
2020-02-03
(갑14)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 9,500,000원
2020-02-17
(갑15)
가압류 동창원농업협동조합 소멸
- 20,566,423원
2020-04-21
(갑16)
가압류 신한생명보험주식회사 소멸
- 8,226,237원
2020-06-02
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경7268)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 14,570,118원
2020-07-22
(갑19)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 2,305,422원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이덕수
2층 안채 (방1칸, 거실, 부엌)
(주거임차인)
보증: 4천만 원 전입: 2017.05.19.
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
하상군
2층 입구방 (방3칸, 거실, 부엌)
(주거임차인)
보증: 9천만 원 전입: 2011.12.22.
확정: 2011.12.22.
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
하상군
건물 2층 방3칸
(주거임차인)
보증: 9천만 원 전입: 2011.12.22.
확정: 2011.12.22.
O
차임: 배당: 2020.06.15 보증금 잔액 인수
[현황조사]
하효정
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2016.05.19.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
2층 30.9m2
(주거임차인)
보증: 4천만 원 전입: 2017.05.19.
확정: 2017.05.16.
X
차임: 배당: 2020.06.19 X

임차인 참고사항

한국토지주택공사:전차인은 입주자 이덕수임.

현황조사

기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.

[목록2] 현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문한 바 별지 조사된 임차인들의 점유 부분외 나머지(1층 전부)는 폐문되어있어 거주자 확인이 불가하며 임차인들의 구술에의하면 1층 전부를 소유자가 사용한다고함. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 소유자 및 별지 조사된 임차인들 외 하효정이 등재되어있어 점유자로 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세계 공인중개사사무소 055-263-3354 경남 창원시 의창구 사림동 63-10 (564m)
전화
삼양 공인중개사사무소 055-261-7794 경남 창원시 의창구 사림동 47-4 (642m)
전화
빛나라공인중개사사무소 055-266-1228 경남 창원시 의창구 사림동 52-18 (727m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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