2020타경7459[1]

창원지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
연립 24.4평 (80.82㎡)
경상남도 창원시 의창구 도계로18번길 16, 5층504호 (도계동,신동우빌라)
감정가
1억4300만원
최저가
36%↓ 9152만원
실거래
매매 - 원
327일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7459[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 9,160,000원
청구액 101,416,750원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 정OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
배당요구권자 예OOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
공동주택(연립주택)으로 이용중임. 대지권의 목적인 토지 291-2번지, 291-6번지, 291-8번지는 1998.11.04.자로 337-2번지, 337-3번지 및 337-4번지로 구획정리되고, 1999.06.23.자로 337-2번지로 합병되었음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.21
1억4300만원 유찰
2021.05.18
1억1440만원 유찰
2021.07.21
9152만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 74.8㎡ (22.6평)
건물면적 80.82㎡ (24.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 도계로18번길 16, 5층504호 (도계동,신동우빌라) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 서측 인근에 위치하는 신동우빌라 5층 504호(집합건축물대장상 전체면적: 109.837㎡)로서, 주변은 중,소규모의 공동주택,주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은보통시 됨. 3) 건물의 구조 아르시조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 504호로서,외벽: 치장적벽돌타일 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)(집합건축물대장 건축물현황도면상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실 , 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "주상복합용"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)291-2번지, 기호(2)291-6번지, 기호(3)291-8번지는 1998.11.04.일자로 337-2번지 및 337-3번지, 337-4번지로 구획정리되고, 1999.06.23.일자로 337-2번지로 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임.나. 기타: 본건 발코니외부에 부착된 태양광설비는 비교적 탈거가 용이하고, 임차인이 설치 한 것으로 차후 이전예정인 것으로 조사되어 평가에서 제외하였는 바 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-25
소유자 최진원 (소유자)
단독소유 -
2016-04-25
(을7)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 121,000,000원
2020-01-09
(갑4)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 18,302,354원
2020-01-15
(갑5)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 19,192,057원
2020-01-29
(갑6)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 7,134,409원
2020-03-10
(갑7)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 10,772,206원
2020-06-05
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경7459)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 101,416,750원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정두원
전부
(주거임차인)
보증: 2천만 원 전입: 2019.01.14
확정: 2019.01.10
-
차임: 30만 원 배당: -
[권리신고]
정두원
전부
(주거임차인)
보증: 2천만 원 전입: 2019.01.14.
확정: 2019.01.10.
X
차임: 30만 원 배당: 2020.06.23 X

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 임차인 세대주 가족외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창공공인중개사 055-265-8819(팩스) 경남 창원시 의창구 도계동 345-9 (99m)
전화
둥지 부동산공인중개사사무소 055-238-0049 경남 창원시 의창구 도계동 343-11 (123m)
전화
희망공인중개사사무소 055-277-8924 경남 창원시 의창구 도계동 330-5 (140m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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