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로고 창원지방법원 본원 [경매8계] 2020타경7534
경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 5층501호 (대청동,엔플러스빌딩) 외 1개 호

경남 김해시 대청동 71-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 395.9㎡(119.8평)
건물 1378.51㎡(417평)
감정가 2,420,000,000원
최저가 991,232,000원
보증금 99,130,000원 (10%)
청구액 1,689,779,538원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 16일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 09월 17일
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
2020타경7534
감정가
24억2000만원
낙찰가 59%
9억9310만원
납부 2021년 09월 17일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 395.9㎡(119.8평)
건물 1378.51㎡(417평)
감정가 2,420,000,000원
최저가 991,232,000원
보증금 99,130,000원 (10%)
청구액 1,689,779,538원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 16일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 09월 17일
납부 2021년 09월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 대OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 경OOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 엔OOOOOOOO
교부권자 포OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.21
납부 (2021.10.21)
2021.09.24
최고가매각허가결정
2021.09.17
9억9310만원 매각
9억9123만2000원 최저가
2021.08.18
12억3904만원 유찰
2021.07.21
15억4880만원 유찰
2021.05.18
19억3600만원 유찰
2021.04.21
24억2000만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 현황 숙박시설(9번기 모텔)로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 현황 숙박시설(9번기 모텔)로 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

기호1.2 현황 숙박시설(9번기 모텔)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*[목록2]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골,철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건 내 5층 501호 및 6층 601호로서,외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감.내벽: 인테리어 마감.창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 본건 기호(1,2) 는 여관으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 기호1 토지는 세장형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 기호1 토지는 서측으로 중로1류, 북측으로 중로3류와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-05
 소유자 정영만 (소유자)
단독소유 -
2019-06-05
(을7) 		근저당권설정 대형기선저인망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,015,000,000원
2020-03-17
(갑10) 		가압류 대형선망수산업협동조합 소멸
- 60,979,164원
2020-06-16
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경7534) 		대형기선저인망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,689,779,538원
2020-09-17
(갑12) 		압류 김해시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경7534[1] 2021.08.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경7534[1] 		2021.08.27

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 현황 숙박시설(9번기 모텔)로 조사됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월26일14시50분 / 2020년07월06일10시10분 / 2020년07월20일15시00분

부동산의 현황

기호1.2 현황 숙박시설(9번기 모텔)

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*[목록2]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*[목록2]현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃주민들을 상대로 탐문 하였으나 점유자확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없고 전입세대열람 내역서 발급확인했으나 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매8계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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