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로고 창원지방법원 본원 [경매5계] 2020타경7664
경상남도 김해시 진영읍 진영로 98-5, 102동 6층607호 (삼성타워)

경남 김해시 진영읍 진영리 375

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.5㎡(7.4평)
건물 58.87㎡(17.8평)
감정가 60,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 70,724,382원
접수일 2020년 06월 09일
개시결정 2020년 06월 10일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 01월 12일
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
2020타경7664
감정가
6000만원
낙찰가 19%
4859만5000원
배당종결 2021년 01월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.5㎡(7.4평)
건물 58.87㎡(17.8평)
감정가 60,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 70,724,382원
접수일 2020년 06월 09일
개시결정 2020년 06월 10일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 01월 12일
배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 심OO
채권자 의OOOOOOO
임차인 LOOOOOOOOOOO
임차인 손OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
교부권자 김OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.02.18
납부 (2021.02.18)
2021.01.19
최고가매각허가결정
2021.01.12
4859만5000원 매각
4800만원 최저가
2020.11.19
6000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
조사된 공동임차인은 손선명(731105-6320174),과 LI YING(710803-5320492)은 외국인으로 국내거소신고 사？증명서를 첨부함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이 없음을 보고함*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재한 "대흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 6층 607호로서(복도식 아파트), 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 15미터 내외 폭, 서측으로 약 8미터 내외폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-09-25)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15M- 20M)(2015-09-25)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람. ②집합건축물대장상 "대근아파트"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-09
 소유자 심수현 (소유자)
단독소유 -
2016-09-09
(을5) 		근저당권설정 의령농업협동조합 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2019-10-08
(갑5) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 12,168,000원
2019-10-30
(갑6) 		압류 북부산세무서장 소멸
- -
2020-01-30
(갑7) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 39,345,784원
2020-06-10
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경7664) 		의령농업협동조합 소멸
경매기입 등기 70,724,382원
2020-06-23
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경7664[1] 2020.12.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경7664[1] 		2020.12.22

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
손선명, LI YING( 공동임 차인)
(주거임차인)
점유부분:
본건 전부
보증:
2천5백만원
차임:
- 		전입: 2019-08-02
확정: 2019-10-22
배당: 2020-06-25 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월24일10시24분 / 2020년07월01일14시20분 / 2020년07월09일10시52분

부동산의 현황

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
조사된 공동임차인은 손선명(731105-6320174),과 LI YING(710803-5320492)은 외국인으로 국내거소신고 사？증명서를 첨부함.

점유 조사

[목록1]*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이 없음을 보고함*

1
소재지 경상남도김해시진영읍진영로98-5,102동6층607호(삼성타워)
점유인 손선명,LI YING(공동임차인)(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2019년 07월 31일 ~
보증금/차임 2천5백만원/미상
전입/확정일자 미전입/2019.10.22

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매5계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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