2020타경7664[1]

창원지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
아파트 17.8평 (58.87㎡)
경상남도 김해시 진영읍 진영로 98-5, 102동 6층607호 (삼성타워)
감정가
6000만원
최저가
20%↓ 4800만원
실거래
81일 전
매매 4800만
580일 전
전세 4500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7664[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 4,800,000원
청구액 70,724,382원
채권자 의OOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인 LO OOOOO OOO
임차인 손OOOOO OOOO(OOOOO)
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 부OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
6000만원 유찰
2021.01.12
4800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 24.5㎡
건물면적 58.87㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진영읍 진영로 98-5, 102동 6층607호 (삼성타워) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재한 "대흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 6층 607호로서(복도식 아파트), 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 15미터 내외 폭, 서측으로 약 8미터 내외폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-09-25)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15M- 20M)(2015-09-25)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람. ②집합건축물대장상 "대근아파트"임.

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단지정보

{$build_info[
진영삼성
시공사 삼성종합건설(주) 시행사 삼성종합건설(주)
사용승인 1992-12-23 동/세대 2동 / 198세대
난방방식 개별난방 관리실 055-345-7008

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-09
소유자 심수현 (소유자)
단독소유 -
2016-09-09
(을5)
근저당권설정 의령농업협동조합 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2019-10-08
(갑5)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 12,168,000원
2019-10-30
(갑6)
압류 북부산세무서장 소멸
- -
2020-01-30
(갑7)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 39,345,784원
2020-06-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경7664)
의령농업협동조합 소멸
경매기입 등기 70,724,382원
2020-06-23
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손선명, LI YING( 공동임 차인)
본건 전부
(주거임차인)
보증: 2천5백만원 전입: 미전입
확정: 2019.10.22
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
손선명, LI YING( 공동임 차인)
본건 전부
(주거임차인)
보증: 2천5백만원 전입: 2019.08.02
확정: 2019.10.22
X
차임: 배당: 2020.06.25 X

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
조사된 공동임차인은 손선명(731105-6320174),과 LI YING(710803-5320492)은 외국인으로 국내거소신고 사?증명서를 첨부함.

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이 없음을 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동경 공인중개사사무소 055-342-8850 경남 김해시 진영읍 진영리 1542 (283m)
전화
신우부동산공인중개사사무소 055-345-8942 경남 김해시 진영읍 진영리 1883 (296m)
전화
엘리트 공인중개사사무소 055-343-0350 경남 김해시 진영읍 진영리 1505 (363m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 김해시 진영읍 진영리 375
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