2020타경7954[1]

창원지방법원 본원
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2020타경7954[1]
사진 10개 전체보기
상가 17평 (56.2㎡)
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층115호 (내동,휴앤락몰)
감정가
3억1000만원
최저가
20%↓ 2억4800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7954[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월06일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 24,800,000원
청구액 204,329,312원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
상가(공실)로 이용중임. 조사시점 현재 약 700여만 원의 관리비가 미납되어 있으며 약 1년 전부터 점유하는 사람이 없는 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
3억1000만원 유찰
2021.07.21
2억4800만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 21.6㎡ (6.5평)
건물면적 56.2㎡ (17평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층115호 (내동,휴앤락몰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "우암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 115호로서,외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감.내 벽 : 인테리어 마감.창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 상가(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-27
소유자 정철주 (소유자)
단독소유 -
2018-08-27
(을10)
근저당권설정 부경양돈협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2019-10-11
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 300,000,000원
2020-05-22
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-17
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경7954)
부경양돈협동조합 소멸
경매기입 등기 204,329,312원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설

[목록1] 1.관리사무소에 문의하였더니 조사시점 현재 약700여 만원의 관리비가 미납되어 있다고 하였고 약1년 전부터 점유하는 사람이 없다고 함. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아이에스지 055-320-9800 경남 김해시 내동 1131-4 (2m)
전화
현대공인중개사 055-331-4460 경남 김해시 내동 1078-14 (171m)
전화
골드공인중개사 055-334-2580 경남 김해시 내동 1078-12 (190m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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