2020타경8070[1]

창원지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
247.1평 (817㎡)
경상남도 김해시 주촌면 농소리 26 외 1 필지
감정가
1억376만2000원
최저가
20%↓ 8301만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 07월 21일
법원 창원지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8070[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 8,310,000원
청구액 53,159,223원
채권자 진OO
채무자겸소유자 임OO
가압류권자 진OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 허OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 주촌면의 사실조회서 회신에 의하면 목록2 토지는 농지법을 위반하여 불법묘지가 조성되어 있는 상태로 농지로서 원상복구가 필요하여 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음. 단, 농지로의 복구계획을 제출하면 농지취득자격증명의 발급이 가능함. 목록2 토지 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재함(육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임. "맹지"임. 인접토지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.18
1억376만2000원 유찰
2021.07.21
8301만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 817㎡ (247.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 주촌면 농소리 26 보기
2 토지 경상남도 김해시 주촌면 농소리 27 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-20
소유자 임채헌 (소유자)
단독소유 -
2019-02-28
(갑3)
가압류 진순덕 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2020-06-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경8070)
진순덕 소멸
경매기입 등기 53,159,223원
2020-08-04
(갑5)
가압류 주촌농업협동조합 소멸
- 54,803,669원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1,2 토지는 휴경지 상태임.
기호3 토지는 휴경지 상태 및 묘지 일부가 저촉되는 것으로 보임.
기호4 토지는 휴경지 및 분묘 소재함.
기호1~4 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명하니 정확한 지적
경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할것 임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매8계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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평창 공인중개사사무소 055-325-9933 경남 김해시 풍유동 146 (831m)
전화
부동산뉴스공인중개사사무소 055-342-8100 경남 김해시 주촌면 농소리 637-2 (938m)
전화
서IC 공인중개사사무소 055-322-6655 경남 김해시 풍유동 66-6 (1.0km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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