경매마당 - 2020타경8674

2020타경8674[1]

창원지방법원 본원

사진 17개 전체보기

상가 292.3평 (966.3㎡)

경상남도 김해시 생림면 안양로 129

감정가

9억6923만9300원

최저가

20%↓ 7억7539만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 07월 21일

법원 창원지방법원

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2020타경8674[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8674[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년07월09일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 77,540,000원

청구액 624,000,000원

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 Moulder(2-7), Double End Tenonor(2-8) 포함(Moulder는 소재불명). 본건 기계기구는 현장 조사시 가동 중단된 상태로서 정상작동 여부는 불분명함. 목록 2 건물은 제시목록상 "제1종근린생활시설"이나, 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설"임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.18

9억6923만9300원 유찰

2021.07.21

7억7539만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 1762㎡ (533평)

건물면적 966.3㎡ (292.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 김해시 생림면 생철리 623	공장용지	보기
2	건물	경상남도 김해시 생림면 안양로 129	창고시설	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "생림중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 축사 등으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1)지세 및 형상 : 부정형의 평지임2)이용상황 : 공업용 건부지로 이용중임.3)접면도로상태 : 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.4)도시계획 및 공법상 제한사항계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬 마감. 바닥: 하드너 마감. 주기둥: H-Beam 350*175mm 층고: 약 7.5m 기호(2-1) : 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 싸이딩판넬 등 마감 창호: 샷시 창호. 바닥: 장판 및 타일 등 마감. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구 공장운영에 수반되는 기계기구로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 -임대관계: 미상임.-기호(2,2-1)은 귀 제시목록상 "제1종근린생활시설"이나, 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설"임. -본건 토지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외건물 수동이 소재함.-본건 기계기구(1)은 소재불명임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-30 (을5)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2011-03-30 (을5)	말소기준 등기	504,000,000원	소멸
2014-12-12 (을5-2)	근저당권이전	주식회사경남은행	소멸
2014-12-12 (을5-2)	-	-	소멸
2011-09-26 (을6)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2011-09-26 (을6)	-	120,000,000원	소멸
2014-12-12 (을6-2)	근저당권이전	주식회사경남은행	소멸
2014-12-12 (을6-2)	-	-	소멸
2011-11-07 (을7)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2011-11-07 (을7)	-	65,000,000원	소멸
2014-01-03	소유자	홍성글로벌주식회사 (소유자)
2014-01-03	단독소유	-
2018-03-12 (을8)	근저당권설정	임경근	소멸
2018-03-12 (을8)	-	100,000,000원	소멸
2019-06-05 (갑9)	가압류	이명영	소멸
2019-06-05 (갑9)	-	1,400,000원	소멸
2019-07-19 (갑10)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-07-19 (갑10)	-	237,600,000원	소멸
2019-08-14 (갑11)	가압류	경남신용보증재단	소멸
2019-08-14 (갑11)	-	20,500,000원	소멸
2019-08-21 (갑12)	가압류	남보우	소멸
2019-08-21 (갑12)	-	31,269,526원	소멸
2019-12-04 (갑14)	가압류	김정하	소멸
2019-12-04 (갑14)	-	5,885,000원	소멸
2020-02-10 (갑15)	압류	김해세무서장	소멸
2020-02-10 (갑15)	-	-	소멸
2020-03-03 (갑16)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-03 (갑16)	-	-	소멸
2020-07-06 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경8674)	주식회사경남은행	소멸
2020-07-06 (갑17)	경매기입 등기	624,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 홍석균 주민등 록표등 본상 등재되 어 있음 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2019.09.27. 확정: 미상	-
[현황조사] 홍석균 주민등 록표등 본상 등재되 어 있음 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

홍석균:채무자 겸 소유자 홍성글로벌 주식회사 대표이사의 배우자임.

현황조사

기호1 토지는 대이며 위 지상 기호2 제시건물 외에 제시외 건물
경량철골조 판넬지붕 단층(작업장) 목조 아스팔트슁글지붕 단층
(사무실) 목조 판넬지붕 단층(가추) 소재하며 제시건물 지붕에
태양광시설 있음.
홍석균의 임대차곤계를 확인할 수 없어 미상으로 보고합니다.

[목록2] 1. 출입문이 닫혀 있고 마당에 쓰레기 등이 산재해 있는 것으로 보아 공장가동이 중단된 것으로 보여지며 이웃하는 공장 근무자에게 탐문하였더니 2020년 4월경 공장가동이 중단되었다고 함. 2. 주민등록표 등본 등재상 소유자 홍성글로벌 주식회사 대표자 예은숙과 배우자가 등재되어 있어 임차인으로 표깃함.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매8계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1

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주변 공인중개사

무척산공인중개사사무소 055-338-0035 경남 김해시 생림면 생철리 252-1 (1.5km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경8674[1]

창원지방법원 본원

경남 김해시 생림면 생철리 623

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