경매마당 - 2020타경8759

2020타경8759[1]

창원지방법원 본원

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상가 79.2평 (261.75㎡)

경상남도 창원시 의창구 창이대로113번길 6, 지하1층101호 (명서동,장복빌딩)

감정가

3억3200만원

최저가

20%↓ 2억6560만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-48) 2021년 11월 04일

법원 창원지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경남 창원시 의창구 명서동 199-8

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2020타경8759[1]의 분석이 완료 되었습니다

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점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8759[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년07월20일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 26,560,000원

청구액 59,246,575원

채권자 강OO

매각공고

[비고]
일괄매각, 목록 1. 2. 집합건축물대장 및 현황 합병되어 하나의 호실로 사용하는 것으로 조사됨, 집합건축물대장의 합병후 전유면적 증가는 공용부분(복도)이 포함된 것으로 조사됨, 목록1.2. 일체로 감정평가함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.07

3억3200만원 유찰

2021.11.04

2억6560만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 58.52㎡ (17.7평)

건물면적 261.75㎡ (79.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 의창구 창이대로113번길 6, 지하1층101호 (명서동,장복빌딩)	운동시설	보기
2	집합건물	경상남도 창원시 의창구 창이대로113번길 6, 지하1층102호 (명서동,장복빌딩)	운동시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 건물의 구조 4) 이용상태 5) 설비내역 6) 토지의 형상 및 이용상태 7) 인접 도로상태등 8) 토지이용계획 및 제한상태 9) 공부와의 차이 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-13 (을3)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2001-12-13 (을3)	말소기준 등기	234,000,000원	소멸
2014-08-29 (을3-4)	근저당권변경		소멸
2014-08-29 (을3-4)	-	180,000,000원	소멸
2005-03-30	소유자	강선욱 (소유자)
2005-03-30	단독소유	-
2017-01-23 (을7)	근저당권설정	강광욱	소멸
2017-01-23 (을7)	-	60,000,000원	소멸
2020-07-07 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경8759)	강광욱	소멸
2020-07-07 (갑17)	경매기입 등기	59,246,575원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 황재철 지하1층 101호, 102호 (점포임차인)	보증: 3천만원	사업: 2017.12.13 확정: 2018.07.06	-
[현황조사] 황재철 지하1층 101호, 102호 (점포임차인)	차임: 110만원	배당:	-
[현황조사] 황재철 지하1층 101호, 102호 (점포임차인)	보증: 3천만원	사업: 2017.12.13 확정: 2018.07.06	-
[현황조사] 황재철 지하1층 101호, 102호 (점포임차인)	차임: 110만원	배당:	-

임차인 참고사항

황재철:목록 1. 2. 경계벽없이 하나의 호실로 사용중인 것으로 조사됨.

현황조사

기호 1은 위락시설이며 기호 2는 근린생활시설이나 2개의 호실을 경계벽없이 하나의 호실로 사용중임.
2개의 호실을 경계벽없이 1개의 호실로 사용중이며 위 조사된 임차인 황재철은 점유부분이 전체 보증금 및 차임이라고함.

[목록1] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 황재철이 등재되어있어 보고함*

[목록2] *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 황재철이 등재되어있어 보고함*

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매2계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1

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통큰부동산공인중개사사무소 055-238-8945 경남 창원시 의창구 봉곡동 35-7 (144m)

명곡부동산중개사 055-273-8110 경남 창원시 의창구 명서동 199-1 (182m)

엄지척 부동산중개사무소 055-276-8955 경남 창원시 의창구 명서동 199-1 (190m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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