로고 2020타경8803[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층에이105호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) 전용 19.9평

경남 김해시 부원동 1043

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감정가
7억9000만원
최저가 59% keyboard_double_arrow_down
3억2358만4000원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.5㎡ (8.6평)
건물 65.81㎡ (19.9평)
감정 2020년07월28일
보증금 3236만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8803
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월05일
청구액 330,560,301원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
압류권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 하OOOO OOOO
교부권자 롯OOOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 부OOOOOOO
유찰 4회
2022.01.13
3억2358만4000원 진행
2021.10.13
기일변경
2021.08.11
기일변경
2021.07.14
4억448만원 유찰
2021.06.16
5억560만원 유찰
2021.05.11
6억3200만원 유찰
2021.04.14
7억9000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28.5㎡ (8.6평)

건물

65.81㎡ (19.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층에이105호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해전철역(부원역)" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 1층 에이105호로서,외 벽 : 강화유리, 외장판넬 등 마감.내 벽 : 인테리어 및 강화유리 등 마감.창 호 : 강화유리임. 4) 이용상태 판매시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측, 북동측으로 약 8M, 북서측,남동측으로 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 하수도(저촉)가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없 음.

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단지정보

부원역푸르지오
부원역푸르지오
시공사 대우건설 시행사 고려개발
사용승인 2014-08-14 동/세대 5동 / 915세대
난방방식 개별난방 관리실 0553149691

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-13
소유자 김문경 (소유자)
단독소유 -
2014-05-13
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 276,000,000원
2014-12-08
(을1-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2015-05-19
(을2)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 276,000,000원
2016-02-19
(을3)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 120,000,000원
2020-03-16
(갑4)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 31,661,905원
2020-07-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경8803)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 330,560,301원
2021-03-09
(갑7)
압류 북부산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설

[목록1] 1. 유리문으로 확인한 결과 공실임. 관리사무소에 문의하였더니 2017년5월부터 점유하는 사람이 없고 조사시점 현재 710여 만원의 관리비가 미납되어 있음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린코아공인중개사사무소 055-338-7117 경남 김해시 부원동 1043 (2m)
전화
부원역푸르지오공인중개사 055-346-9000 경남 김해시 부원동 937 (24m)
전화
아이스퀘어공인중개사사무소 055-331-9909 경남 김해시 부원동 1043 (125m)
전화
더센텀공인중개사사무소 055-311-2058 경남 김해시 부원동 606-3 (137m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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