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로고 창원지방법원 본원 [경매7계] 2020타경8803
경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층에이105호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰)

경남 김해시 부원동 1043

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 28.5㎡(8.6평)
건물 65.81㎡(19.9평)
감정가 790,000,000원
최저가 323,584,000원
보증금 32,360,000원 (10%)
청구액 330,560,301원
접수일 2020년 07월 08일
개시결정 2020년 07월 09일
감정일 2020년 07월 28일
매각일 2022년 01월 13일
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
2020타경8803
감정가
7억9000만원
낙찰가 55%
3억5210만원
납부 2022년 01월 13일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 28.5㎡(8.6평)
건물 65.81㎡(19.9평)
감정가 790,000,000원
최저가 323,584,000원
보증금 32,360,000원 (10%)
청구액 330,560,301원
접수일 2020년 07월 08일
개시결정 2020년 07월 09일
감정일 2020년 07월 28일
매각일 2022년 01월 13일
납부 2022년 01월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 롯OOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 하OOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.22
납부 (2022.02.10)
2022.01.20
최고가매각허가결정
2022.01.13
3억5210만원 매각
3억2358만4000원 최저가
2021.10.13
기일변경
2021.08.11
기일변경
2021.07.14
4억448만원 유찰
2021.06.16
5억560만원 유찰
2021.05.11
6억3200만원 유찰
2021.04.14
7억9000만원 유찰

기일 변경(2021년10월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

판매시설(공실)로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

판매시설(공실)로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

근린생활시설

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 유리문으로 확인한 결과 공실임. 관리사무소에 문의하였더니 2017년5월부터 점유하는 사람이 없고 조사시점 현재 710여 만원의 관리비가 미납되어 있음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해전철역(부원역)" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 1층 에이105호로서,외 벽 : 강화유리, 외장판넬 등 마감.내 벽 : 인테리어 및 강화유리 등 마감.창 호 : 강화유리임. 4) 이용상태 판매시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측, 북동측으로 약 8M, 북서측,남동측으로 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 하수도(저촉)가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

부원역푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1525대 (세대당1.66대)
사용승인 2014년 08월 14일(12년차) 동/세대 5동/915세대
관리실 055-314-9691 최고층 32층
면적 109㎡, 113A㎡, 114B㎡, 152㎡, 161㎡, 183㎡, 232㎡, 241㎡, 290㎡, 298㎡, 324㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-13
 소유자 김문경 (소유자)
단독소유 -
2014-05-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 276,000,000원
2014-12-08
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2015-05-19
(을2) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 276,000,000원
2016-02-19
(을3) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 120,000,000원
2020-03-16
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 31,661,905원
2020-07-09
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경8803) 		주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 330,560,301원
2021-03-09
(갑7) 		압류 북부산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경8803[1] 2021.11.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경8803[1] 		2021.11.04

물건 비고(매각 명세서)

판매시설(공실)로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월24일10시25분 / 2020년08월20일16시14분

부동산의 현황

근린생활시설

점유 조사

[목록1]1. 유리문으로 확인한 결과 공실임. 관리사무소에 문의하였더니 2017년5월부터 점유하는 사람이 없고 조사시점 현재 710여 만원의 관리비가 미납되어 있음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 유리문으로 확인한 결과 공실임. 관리사무소에 문의하였더니 2017년5월부터 점유하는 사람이 없고 조사시점 현재 710여 만원의 관리비가 미납되어 있음. 2. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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