로고 2020타경8865[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층237호 (내동,휴앤락몰) 전용 16.5평

경남 김해시 내동 1131-4

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2020타경8865[1]
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2020타경8865[1]
감정가
2억300만원
최저가 79% keyboard_double_arrow_down
4257만2000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 23㎡ (7평)
건물 54.42㎡ (16.5평)
감정 2020년07월21일
보증금 426만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8865
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월08일
청구액 60,798,056원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 김OO
유찰 7회
2022.01.17
4257만2000원 진행
2021.11.23
5321만5000원 유찰
2021.10.26
6651만9000원 유찰
2021.09.28
8314만9000원 유찰
2021.08.24
1억393만6000원 유찰
2021.07.20
1억2992만원 유찰
2021.06.22
1억6240만원 유찰
2021.05.20
2억300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23㎡ (7평)

건물

54.42㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층237호 (내동,휴앤락몰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 내동 소재,"연지공원" 남측 인근에 위치하는 『휴앤락몰』2층237호로서, 주위는 아파트 단지, 상업시설 및 집회시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상6층건 중 2층 237호로서,┌외 벽 : 강화유리, 복합판넬 및 석재 마감 등,├내 벽 : 인테리어 마감 등,└창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(상호"혜라마"-현황 공실)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 부지 동측으로 왕복 6차선, 북측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-24
소유자 이지영 (소유자)
단독소유 -
2015-09-24
(을3)
근저당권설정 부경양돈협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2019-12-16
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 9,000,000원
2020-07-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경8865)
부경양돈협동조합 소멸
경매기입 등기 60,798,056원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설
* 관리사무소에 문의하였더니 조사시점 현재 약1900여 만원의
관리비가 미납되어 있다고 함.

[목록1] 1.출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 매매 및 임대를 한다는 안내문이 붙어 있으나 연락이 되지 않는 전화번호이며 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없음. 2. 이웃하는 점포들은 공실 상태이며 관리사무소에 문의하였더니 약3년전부터 영업을 하지 않는다고 함. 3. 유리문으로 확인한 결과 종이 상자가 수십개 쌓여 있으며 소유관계는 확인할 수 없음. 4. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아이에스지 055-320-9800 경남 김해시 내동 1131-4 (2m)
전화
안심공인중개사사무소 010-2268-0319 경남 김해시 내동 1075-6 (168m)
전화
뉴현대공인중개사 055-331-4460 경남 김해시 내동 1078-14 (171m)
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골드공인중개사 055-334-2580 경남 김해시 내동 1078-12 (190m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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