로고 2020타경10448[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 진영읍 내룡리 693 외 15 필지 토지 2369평

경남 김해시 진영읍 내룡리 693

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감정가
28억5219만3000원
최저가 25% keyboard_double_arrow_down
21억3936만8000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 임야
대상 토지지분
토지 7831.4㎡ (2369평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월04일
보증금 2억1394만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경10448
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월17일
청구액 1,707,742,391원
채권자 부OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 임OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 정OO
가등기권자 정OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 부OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OO
유치권자 주OOO OOOOOOO
유치권자 김OO
유찰 1회, 법정지상권, 유치권, 지분매각
2021.11.18
21억3936만8000원 진행
2021.09.24
26억7421만500원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

7831.4㎡ (2369평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 693 도로 보기
2 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 693-1 도로 보기
3 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 694 도로 보기
4 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-1 대지 보기
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12 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-11 대지 보기
13 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-12 대지 보기
14 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-13 대지 보기
15 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-15 대지 보기
16 토지 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 695-16 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호[1]-[3],[16]은 완경사 지세의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.일련번호[4]-[8],[10]-[15]는 완경사 지세의 자체지반 평탄한 사다리형 또는 장방형 토지로서, 토목공사 완료된 나지 상태입니다.일련번호[9]는 완경사 지세의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 일부 미조성 토지 및 토목공사 완료된 나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건은 일련번호[1]-[3],[16] 단지 내 도로인 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.일련번호[5]는 지적도 상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1]-[3]은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.일련번호[4]는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.일련번호[5],[7]은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.일련번호[6]은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.일련번호[8]-[15]는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.일련번호[16]은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 [6], [10] 지상에 소재하는 ‘후첨 사진용지’에서와 같은 건축 중인 제시외건물ㄱ), ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-29
소유자 주식회사남양개발 (소유자)
단독소유 -
2017-01-24
(을1)
근저당권설정 부산경남화훼원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,080,000,000원
2017-05-12
(을2)
근저당권설정 부산경남화훼원예농업협동조합 소멸
- 390,000,000원
2017-11-27
(을3)
근저당권설정 부산경남화훼원예농업협동조합 소멸
- 260,000,000원
2017-11-27
(을4)
근저당권설정 김철호 소멸
- 460,000,000원
2019-04-24
(을5)
지상권설정 부산경남화훼원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-07-01
(갑13)
압류 김해시 소멸
- -
2020-08-21
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경10448)
부경원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,707,742,391원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 기호 1~3,16 토지는 현 `도로`로 이용중이며 기호 4~15 토지는 현 일단의 `임야`이나 `휴경지` 상태임(기호 4 및 기호 15 지상 컨테이너 각1동 소재함)
기호 6,10 지상에 제시외건물
(ㄱ) 블록조 슬라브지붕 2층 주택(공사중 중단된 상태임)
(ㄴ) 블록조 슬라브지붕 2층 주택(공사중 중단된 상태임) 소재함.
*첨부된 사진과같이 운남건설에서 토목공사 대금 미지급으로 유치권행사중이라는 현수막이 붙어있음(창원지방법원 2019가합 52594).

[목록4] *전입세대 열람내역서 발급확인 결과 해당사항이없음*


[목록5] *전입세대 열람내역서 발급확인 결과 해당사항이없음*


[목록7] *전입세대 열람내역서 발급확인 결과 해당사항이없음*


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이레 공인중개사사무소 055-346-0100 경남 김해시 진영읍 설창리 727-3 (1.6km)
전화
대통부동산 055-345-3579 경남 김해시 진영읍 신용리 592-20 (1.6km)
전화
해오름공인중개사 055-345-4088 경남 김해시 진영읍 신용리 257-1 (1.6km)
전화
해오름부동산 055-345-4088 경남 김해시 진영읍 신용리 319-6 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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