2020타경11113[1]

창원지방법원 본원
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2020타경11113[1]
2020타경11113[1]
사진 3개 전체보기
상가 250.3평 (827.51㎡)
경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 3, 지하층101호 (자은동,부길골든프라자)
감정가
7억6000만원
최저가
74%↓ 1억9923만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-42) 2021년 11월 04일
법원 창원지방법원
위치
경남 창원시 진해구 자은동 959-2
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11113[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년09월29일
배당요구종기일 2020년12월04일
입찰보증금 (10%) 19,930,000원
청구액 422,282,234원
채권자 경OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 양OO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 성OO
압류권자 창OO OOO OOO
압류권자 창OO OOO OOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

[비고]
근린생활시설(목욕탕)으로 목욕탕관련설비[경유탱크, 지하물탱크, 냉온탕급배수시설(배관포함), 환풍설비(덕트, 공기순환모터 등)]는 본건 구분건물에 포함하여 감정평가함. 현재 1년이상 미영업 상태로 관리상태 보통임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2021.04.07
7억6000만원 유찰
2021.05.07
6억800만원 유찰
2021.06.03
4억8640만원 유찰
2021.07.06
3억8912만원 유찰
2021.08.04
3억1129만6000원 유찰
2021.09.07
2억4903만7000원 유찰
2021.11.04
1억9923만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 312.48㎡ (94.5평)
건물면적 827.51㎡ (250.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 3, 지하층101호 (자은동,부길골든프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-05-22
소유자 양형선 (소유자)
단독소유 -
2005-02-25
(을4)
근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2007-02-22
(을6)
근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
- 65,000,000원
2019-09-24
(갑10)
압류 창원시 소멸
- -
2019-10-28
(을9)
전세권설정 성만금 소멸
- 25,000,000원
2020-02-21
(갑11)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 8,736,000원
2020-05-26
(갑12)
압류 창원시진해구청장 소멸
- -
2020-09-09
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경11113)
경남동부신용협동조합(변경전:진해동부신용협동조합) 소멸
경매기입 등기 422,282,234원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
성만금
제지하 층 101호 전부
(주거전세권자)
보증: 2,500만원 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
성만금
전부
(주거전세권자)
보증: 2,500만원 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2020.10.19 -

임차인 참고사항

성만금:2019.10.28. 전세권 등기함.

현황조사

현황 근린생활시설

[목록1] 현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문부재하여 이웃 주민들을 상대로 탐문한경과 성명미상의 자가 성지목욕탕을 운영했으나 약1년전부터 영업하지않고 방치되어있는 상태라고함. *상가건물 임대차 현황서 발급확인결과 해당사항 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매2계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래 공인중개사사무소 055-547-8090 경남 창원시 진해구 자은동 383-1 (135m)
전화
홍익 공인중개사사무소 055-545-9967 경남 창원시 진해구 자은동 285-2 (145m)
전화
공삼부동산 공인중개사사무소 055-547-3305 경남 창원시 진해구 자은동 911 (285m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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