경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 본원 [경매2계] 2020타경11113
경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 3, 지하층101호 (자은동,부길골든프라자)

경남 창원시 진해구 자은동 959-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 312.48㎡(94.5평)
건물 827.51㎡(250.3평)
감정가 760,000,000원
최저가 199,230,000원
보증금 19,930,000원 (10%)
청구액 422,282,234원
접수일 2020년 09월 07일
개시결정 2020년 09월 09일
감정일 2020년 09월 29일
매각일 2021년 11월 04일
2020타경11113
2020타경11113
2020타경11113
감정가
7억6000만원
낙찰가 67%
2억5011만2000원
납부 2021년 11월 04일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 312.48㎡(94.5평)
건물 827.51㎡(250.3평)
감정가 760,000,000원
최저가 199,230,000원
보증금 19,930,000원 (10%)
청구액 422,282,234원
접수일 2020년 09월 07일
개시결정 2020년 09월 09일
감정일 2020년 09월 29일
매각일 2021년 11월 04일
납부 2021년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 성OO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
압류권자 창OOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.11.29)
2021.11.11
최고가매각허가결정
2021.11.04
2억5011만2000원 매각
1억9923만원 최저가
2021.09.07
2억4903만7000원 유찰
2021.08.04
3억1129만6000원 유찰
2021.07.06
3억8912만원 유찰
2021.06.03
4억8640만원 유찰
2021.05.07
6억800만원 유찰
2021.04.07
7억6000만원 유찰

물건 비고(공고문)

근린생활시설(목욕탕)으로 목욕탕관련설비[경유탱크, 지하물탱크, 냉온탕급배수시설(배관포함), 환풍설비(덕트, 공기순환모터 등)]는 본건 구분건물에 포함하여 감정평가함. 현재 1년이상 미영업 상태로 관리상태 보통임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
성만금:2019.10.28. 전세권 등기함.

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(목욕탕)으로 목욕탕관련설비[경유탱크, 지하물탱크, 냉온탕급배수시설(배관포함), 환풍설비(덕트, 공기순환모터
등)]는 본건 구분건물에 포함하여 감정평가함. 현재 1년이상 미영업 상태로 관리상태 보통임.

현황 조사(현황 조사서)

현황 근린생활시설

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문부재하여 이웃 주민들을 상대로 탐문한경과 성명미상의 자가 성지목욕탕을 운영했으나 약1년전부터 영업하지않고 방치되어있는 상태라고함. *상가건물 임대차 현황서 발급확인결과 해당사항 없음*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-05-22
 소유자 양형선 (소유자)
단독소유 -
2005-02-25
(을4) 		근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2007-02-22
(을6) 		근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
- 65,000,000원
2019-09-24
(갑10) 		압류 창원시 소멸
- -
2019-10-28
(을9) 		전세권설정 성만금 소멸
- 25,000,000원
2020-02-21
(갑11) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 8,736,000원
2020-05-26
(갑12) 		압류 창원시진해구청장 소멸
- -
2020-09-09
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경11113) 		경남동부신용협동조합(변경전:진해동부신용협동조합) 소멸
경매기입 등기 422,282,234원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경11113[1] 2021.08.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경11113[1] 		2021.08.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
성만금:2019.10.28. 전세권 등기함.

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(목욕탕)으로 목욕탕관련설비[경유탱크, 지하물탱크, 냉온탕급배수시설(배관포함), 환풍설비(덕트, 공기순환모터
등)]는 본건 구분건물에 포함하여 감정평가함. 현재 1년이상 미영업 상태로 관리상태 보통임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
성만금
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
2,500만원
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: 2020-10-19 		-

현황 조사서

조사일시

2020년09월23일10시20분 / 2020년10월12일15시50분

부동산의 현황

현황 근린생활시설

점유 조사

[목록1]현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문부재하여 이웃 주민들을 상대로 탐문한경과 성명미상의 자가 성지목욕탕을 운영했으나 약1년전부터 영업하지않고 방치되어있는 상태라고함. *상가건물 임대차 현황서 발급확인결과 해당사항 없음*

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황 및 점유 관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문부재하여 이웃 주민들을 상대로 탐문한경과 성명미상의 자가 성지목욕탕을 운영했으나 약1년전부터 영업하지않고 방치되어있는 상태라고함. *상가건물 임대차 현황서 발급확인결과 해당사항 없음*

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매2계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기