경매마당 - 2020타경12475

2020타경12475[1]

창원지방법원 본원

사진 13개 전체보기

오피스텔(사무) 7.6평 (25.2㎡)

경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 8층815호 (삼계동,코아루센텀오피스텔)

감정가

1억200만원

최저가

20%↓ 8160만원

실거래

164일 전

매매 1억500만

275일 전

전세 5500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-45) 2021년 11월 03일

법원 창원지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경남 김해시 삼계동 1505-4

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2020타경12475[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12475[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년11월07일

배당요구종기일 2021년02월01일

입찰보증금 (10%) 8,160,000원

청구액 224,764,157원

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.01

1억200만원 유찰

2021.11.03

8160만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 6㎡ (1.8평)

건물면적 25.2㎡ (7.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 8층815호 (삼계동,코아루센텀오피스텔)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역(화정)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변의 상업.업무용 빌딩 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층건 내 8층 815호(가), 9층 924호(나) 및 11층 1124호(다)로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 (가),(나) 및 (다): 공히 집합건축물대장등본상 "업무시설(오피스텔)"임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 시스템 냉.난방설비, 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로2류, 동측으로 대로3류 및 남측으로 중로3류와각각 접하고 서측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건중 일부는 현장 조사시 이해관계인의 폐문,부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-11	소유자	황용기 (소유자)
2018-05-11	단독소유	-
2018-05-11 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2018-05-11 (을1)	말소기준 등기	76,800,000원	소멸
2020-08-04 (갑3)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-08-04 (갑3)	-	9,643,633원	소멸
2020-09-01 (갑4)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2020-09-01 (갑4)	-	26,339,595원	소멸
2020-10-30 (을2)	임차권설정	송민경	소멸
2020-10-30 (을2)	-	40,000,000원	소멸
2020-11-02 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경12475)	주식회사하나은행	소멸
2020-11-02 (갑5)	경매기입 등기	224,764,157원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김형민 815호 전부점 유 (주거임차인)	보증: 2000만원	전입: 2020.05.08 확정: 2020.05.08	-
[현황조사] 김형민 815호 전부점 유 (주거임차인)	차임: 월 20만원	배당:	-
[권리신고] 김형민 815호 전부점 유 (주거임차인)	보증: 2000만원	전입: 2020.05.08 확정: 2020.05.08	X
[권리신고] 김형민 815호 전부점 유 (주거임차인)	차임: 18만원	배당: 2020.11.06	X
[등기사항] 송민경 815호 전부 (주거임차권자)	보증: 4천만원	전입: 확정: 2018.05.31.	-
[등기사항] 송민경 815호 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-
[권리신고] 송민경 815호 전부 (주거임차권자)	보증: 20,538,320원	전입: 확정:	-
[권리신고] 송민경 815호 전부 (주거임차권자)	차임:	배당: 2021.01.20	-

임차인 참고사항

송민경:임차보증금 40,000,000원 중 금 19,461,680원을 반환받고 남은금액임.

현황조사

기호1,2,3: 주거용 오피스텔로 이용중임.

[목록1] 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매1계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1

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길찾기

주변 공인중개사

코아루공인중개사사무소 055-634-4200 경남 김해시 삼계동 1505-4 (5m)

연재공인중개사 055-331-5030 경남 김해시 삼계동 1487-9 (94m)

효창공인중개사사무소 055-342-8848 경남 김해시 삼계동 1487-4 (94m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경12475[1]

창원지방법원 본원

경남 김해시 삼계동 1505-4

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