2020타경12475[1]

창원지방법원 본원
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2020타경12475[1]
사진 13개 전체보기
오피스텔(사무) 7.6평 (25.2㎡)
경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 8층815호 (삼계동,코아루센텀오피스텔)
감정가
1억200만원
최저가
20%↓ 8160만원
실거래
164일 전
매매 1억500만
275일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 11월 03일
법원 창원지방법원
위치
경남 김해시 삼계동 1505-4
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경12475[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12475[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년11월07일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 8,160,000원
청구액 224,764,157원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
전세권자 주OOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
임차권자 송OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.01
1억200만원 유찰
2021.11.03
8160만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 6㎡ (1.8평)
건물면적 25.2㎡ (7.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 8층815호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역(화정)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변의 상업.업무용 빌딩 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층건 내 8층 815호(가), 9층 924호(나) 및 11층 1124호(다)로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 (가),(나) 및 (다): 공히 집합건축물대장등본상 "업무시설(오피스텔)"임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 시스템 냉.난방설비, 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로2류, 동측으로 대로3류 및 남측으로 중로3류와각각 접하고 서측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건중 일부는 현장 조사시 이해관계인의 폐문,부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-11
소유자 황용기 (소유자)
단독소유 -
2018-05-11
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 76,800,000원
2020-08-04
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,643,633원
2020-09-01
(갑4)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 26,339,595원
2020-10-30
(을2)
임차권설정 송민경 소멸
- 40,000,000원
2020-11-02
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경12475)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 224,764,157원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김형민
815호 전부점 유
(주거임차인)
보증: 2000만원 전입: 2020.05.08
확정: 2020.05.08
-
차임: 월 20만원 배당: -
[권리신고]
김형민
815호 전부점 유
(주거임차인)
보증: 2000만원 전입: 2020.05.08
확정: 2020.05.08
X
차임: 18만원 배당: 2020.11.06 X
[등기사항]
송민경
815호 전부
(주거임차권자)
보증: 4천만원 전입:
확정: 2018.05.31.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송민경
815호 전부
(주거임차권자)
보증: 20,538,320원 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2021.01.20 -

임차인 참고사항

송민경:임차보증금 40,000,000원 중 금 19,461,680원을 반환받고 남은금액임.

현황조사

기호1,2,3: 주거용 오피스텔로 이용중임.

[목록1] 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매1계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아루공인중개사사무소 055-634-4200 경남 김해시 삼계동 1505-4 (5m)
전화
연재공인중개사 055-331-5030 경남 김해시 삼계동 1487-9 (94m)
전화
효창공인중개사사무소 055-342-8848 경남 김해시 삼계동 1487-4 (94m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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