로고 2020타경12819[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 한림면 장재로 260-26 건물 212.6평

경남 김해시 한림면 안하리 1262

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감정가
6억2332만7200원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
4억9866만2000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 1041㎡ (314.9평)
건물 702.7㎡ (212.6평)
감정 2020년11월24일
보증금 4987만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경12819
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월04일
청구액 537,853,022원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 고OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OOOO
임금채권자 이OO(OO OOOOO)
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
4억9866만2000원 진행
2021.09.24
6억2332만7200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

1041㎡ (314.9평)

건물

702.7㎡ (212.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 한림면 안하리 1262 공장용지 보기
2 건물 경상남도 김해시 한림면 장재로 260-26 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 `한림초등학교" 동측 원거리에 위치하며,주위는 소규모 공장지대로서 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 - 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.- 인접 도로상태 동측으로 약7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. - 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2) : 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 공장 및 사무실로 이용중임. 주기둥: H-beam 400x200mm 등, 처마고: 약10미터, 벽체: 하부 약1미터 조적위 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구는 `Press, 수변전설비" 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시됨. - 본건 기계기구 기호(1-7,10-14)는 현황 `소재불명"임.- 본건 기계기구 기호(17,25)의 규격 중 `thwo"는 `소재"의 오타로 사료됨.- 본건 기계기구 기호(18-25)는 별지 `(기계기구) 감정평가 명세표"상 비고란에 기재한 바과 같이 기호(1-6,16,17)과 중복되는 물건으로 사료됨. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅂ)과 같이 제시외건물이 소재하오니, 경매시 소유권및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-26
소유자 고범수 (소유자)
단독소유 -
2009-11-25
(을9)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2012-11-27
(을10)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 120,000,000원
2017-07-27
(을11)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 150,000,000원
2020-06-09
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-27
(갑6)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2020-08-18
(갑7)
가압류 기술보증기금 소멸
- 120,000,000원
2020-09-24
(갑8)
가압류 중소기업은행 소멸
- 118,990,847원
2020-11-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경12819)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 537,853,022원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2 제시건물 외에
경량철골조 판넬지붕 단층(작업장) 제시건물 공장내 1층내
2층 구조로 경량철골조 판넬지붕 작업장과 이동이 용이한
컨테이너 사무실 소재함.

[목록2] 주민등록표 등본 등재상 소유자 고범수와 가족이 등재되어 있고 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한진 부동산중개사무소 055-346-5111 경남 김해시 한림면 장방리 459-25 (1.6km)
전화
신화부동산 055-345-3201 경남 김해시 한림면 장방리 1253-28 (1.6km)
전화
경일공인중개사 055-342-7887 경남 김해시 한림면 장방리 311-30 (1.7km)
전화
경원공인중개사 055-345-1533 경남 김해시 한림면 장방리 310-1 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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