로고 2020타경13256[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 진례면 송현로 53, 2층205호 (백조서인타워) 전용 25.5평

경남 김해시 진례면 초전리 231-1

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감정가
8700만원
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6960만원
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6700만
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- 원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.3㎡ (10.1평)
건물 84.35㎡ (25.5평)
감정 2020년11월30일
보증금 696만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경13256
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월19일
청구액 48,838,031원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 심OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.18
6960만원 진행
2021.09.24
8700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

33.3㎡ (10.1평)

건물

84.35㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진례면 송현로 53, 2층205호 (백조서인타워) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 초전리에 소재하는 `백조서인타워 2층 205호"로서,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 205호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 약3-4미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-31
소유자 심희정 (소유자)
단독소유 -
2013-10-14
(을11)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 58,650,000원
2014-11-26
(을11-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2016-10-21
(갑10)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,136,988원
2016-10-25
(갑11)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 10,526,621원
2018-09-14
(갑12)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 6,051,169원
2020-11-24
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경13256)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 48,838,031원
2021-01-13
(갑14)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 11,423,478원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

햇살 공인중개사사무소 055-343-1614 경남 김해시 진례면 초전리 555-5 (75m)
전화
미강 공인중개사사무소 055-342-3005 경남 김해시 진례면 초전리 557-3 (86m)
전화
강남공인중개사사무소 055-345-0345 경남 김해시 진례면 송정리 325-5 (292m)
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진례신도시부동산중개법인 055-336-3336 경남 김해시 진례면 송정리 198 (304m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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