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로고 2020타경13331[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 상동면 여차리 946-3 외 7 필지 토지 1065.1평

경남 김해시 상동면 여차리 946-3

주소복사
2020타경13331[1]
2020타경13331[1]
2020타경13331[1]
2020타경13331[1]
감정가
8억4121만9000원
최저가 21%
6억7297만5000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 3521㎡ (1065.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월15일
보증금 6730만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경13331
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 487,212,185원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 권OO
소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
지상권자 한OOOOOOO
배당요구권자 북OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.08.09
6억7297만5000원 진행
2022.06.22
8억4121만9000원 유찰
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경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3521㎡ (1065.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 946-3 임야 보기
2 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 1045-5 보기
3 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 1047-1 임야 보기
4 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 1047-3 보기
5 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 1047-4 임야 보기
6 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 산79-1 임야 보기
7 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 산80-5 임야 보기
8 토지 경상남도 김해시 상동면 여차리 산80-6 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 ‘용산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 건축신고 된 토지 및 부속토지 입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로로 진출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 1) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 입니다.대상토지 2) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.대상토지 3) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.대상토지 4) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.대상토지 5) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.대상토지 6) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.대상토지 7) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-01)(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 대상토지 8) : 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(2018-01-01)(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 대상토지 2)-8)은 건축신고 된 토지로 조사됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-16
(을7)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물의 건설과 소유
2015-12-29
소유자 김정건 (소유자)
단독소유 -
2017-08-11
(을9)
근저당권설정 한림농업협동조합 소멸
말소기준 등기 533,000,000원
2020-07-09
(을9-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-12-27
(을11)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 180,000,000원
2019-03-08
(갑12)
가압류 기술보증기금 소멸
- 311,921,619원
2020-12-03
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경13331)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 487,212,185원
2021-08-05
(갑16)
압류 김해시 소멸
- -
2022-04-13
(갑17)
압류 김해세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록1.3.7. 구분지상권등기(2014.4.16. 등기), 목록 2. 구분지상권등기(2015.7.2. 등기), 목록6. 구분지상권등기(2017.4.20. 등기)는말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록4. 을구 8번 지상권등기(2015.12.29. 등기)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1~8 토지는 임야,휴경지이며 이웃하는 지번과
지적경계가 불분명하여 일부는 정지작업이 됨.
기호4,6 일부 지상에 시멘콘크리트 타설이 되어
있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매10계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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