로고 2020타경13362[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 김해대로 2352, 제1층 제디128호 (부원동,아이스퀘어몰) 전용 16.8평

경남 김해시 부원동 1046

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감정가
6억3600만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
4억704만원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.8㎡ (6.3평)
건물 55.4㎡ (16.8평)
감정 2020년12월11일
보증금 4071만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경13362
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월25일
청구액 480,214,847원
채권자 패OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 창OOOOO
유찰 2회
2022.01.13
4억704만원 진행
2021.11.10
5억880만원 유찰
2021.10.13
6억3600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

20.8㎡ (6.3평)

건물

55.4㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제1층 제디128호 (부원동,아이스퀘어몰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ‘부원역’남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층건중 제1층 제디128호로서, 외벽:알루미늄 복합판넬 등 마감. 내벽:콘크리트 노출 등 마감. 창호:전면부 강화유리 및 새시창호구조입니다. 4) 이용상태 기호(1) 근린생활시설(현황 공실)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 상가 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타 :없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-21
소유자 안임순 (소유자)
단독소유 -
2017-06-21
(을3)
근저당권설정 패류살포양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000원
2019-10-21
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-22
(갑12)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 9,500,000원
2020-11-27
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경13362)
패류살포양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 480,214,847원
2020-12-08
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설

[목록1] 1. 유리문으로 확인한 결과 공실임. 2. 관리사무소에 문의하였더니 조사시점 현재 약1440여 만원의 관리비가 미납됨. 3. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린코아공인중개사사무소 055-338-7117 경남 김해시 부원동 1043 (85m)
전화
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전화
부원역푸르지오공인중개사 055-346-9000 경남 김해시 부원동 937 (110m)
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부원역그린코아공인중개사무소 055-345-5015 경남 김해시 부원동 606-3 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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