2020타경13652[1]

창원지방법원 본원
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2020타경13652[1]
2020타경13652[1]
사진 2개 전체보기
아파트 25.6평 (84.78㎡)
경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 69, 2동 1층106호 (남산동,한양아파트)
감정가
1억2700만원
최저가
49%↓ 6502만4000원
실거래
129일 전
매매 1억4500만
204일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-48) 2021년 11월 04일
법원 창원지방법원
임차권등기
위치
경남 창원시 성산구 남산동 601-4
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경13652[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년12월11일
배당요구종기일 2021년03월02일
입찰보증금 (10%) 6,510,000원
청구액 140,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 도OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.07.06
1억2700만원 유찰
2021.08.04
1억160만원 유찰
2021.09.07
8128만원 유찰
2021.11.04
6502만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 51.4㎡ (15.5평)
건물면적 84.78㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 69, 2동 1층106호 (남산동,한양아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

{$build_info[
한양아파트2동
시공사 (주)한양건설 시행사 (주)한양
사용승인 1986-05-02 동/세대 1동 / 166세대
난방방식 개별난방 관리실 055-282-5077

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-02-21
소유자 도종하 (소유자)
단독소유 -
2017-08-01
(갑2)
가압류 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 55,596,869원
2020-07-13
(을9)
임차권설정 김호용 소멸
- 140000000원
(2017년3월16일금10000000원 증액)
2020-12-04
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경13652)
김호용 소멸
경매기입 등기 140,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2020.07.13자 접수 제45630호) 있음[임대차 보증금 1억4,000만원,전입일 2015.03.20. 확정일자 2015.03.20.(1억3,000만원), 2017.04.24.(증액된 1,000만원)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수하게 됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김호용
2동 106호 전부
(주거임차인)
보증: 1억4,000만원 전입: 2015.03.20
확정: 2015.03.20. (1억3,000만 원), 2017.04.24. (증액된 1,000만원)
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김호용
전부
(주거임차인)
보증: 1억 4천만원 전입: 2015.03.20
확정: 2015.03.20, 2017.04.24( 재계약)
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김호용
전부
(주거임차인)
보증: 1억 4천만원 전입: 2015.03.20
확정: 2015.03.20, 2017.04.24( 재계약)
O
차임: 없음 배당: 2021.01.06 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김호용:임차권자 겸 신청채권자임.김호용:임차인 김호용의 임차보증금 중 1억3천만원에 대한 확정일자는 2015.03.20이며 증액된 1천만원에 대한 확정일자는2017.04.24자로 조사됨

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매2계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼학 공인중개사사무소 055-261-0300 경남 창원시 성산구 남산동 601-25 (71m)
전화
남산부동산 055-285-4936(팩스) 경남 창원시 성산구 남산동 601-26 (429m)
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한반도 공인중개사무소 055-281-9821 경남 창원시 성산구 남산동 601-1 (656m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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