1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 용지동 소재 "용지호수" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 아르시조 슬래브지붕 10층건 내 제지하1층 101호로서 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(노래연습장)"이나, 현황 "식당(상호 : 가정식뷔페"맛집")"입니다. 5) 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도)등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)은 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상의 용도는‘제2종근린생활시설(노래연습장)’이나, 현황‘식당’인 바 참고하시기 바랍니다.

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