로고 2020타경14297[1] 창원지방법원 본원
경상남도 김해시 대동면 초정리 77-40 토지 387.5평

경남 김해시 대동면 초정리 77-40

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감정가
13억3224만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
10억6579만2000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도
대상 토지전체
토지 1281㎡ (387.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월01일
보증금 1억658만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2020타경14297
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월15일
청구액 0원
신청인 김OO
신청인 김OO
신청인 김OO
신청인 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
교부권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
유찰 1회, 인수되는 가처분등기
2021.11.18
10억6579만2000원 진행
2021.09.24
13억3224만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

1281㎡ (387.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 대동면 초정리 77-40 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "대동중학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지, 소규모 공장 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 사다리형 평지의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2006-06-01), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지상에 제시외건물 2동 및 제시외수목 약 30주 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-14
(갑3)
가처분 김복희외3명 인수
- 피보전권리 창원지방법원2019느합상속재산분할부산고등법원(창원)2019브상속재산분할
2021-01-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경14297)
김복희외3명 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위번호 3번 가처분 설정등기(2020. 2. 14 접수번호 제14186호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 최고가매수신고인이 지정되면 가처분에 대한 말소처분에 동의한다는 2021. 9. 7자 가처분 말소 동의서가 제출되어 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건토지는 농경지 및 건부지이며 위 지상 철파이프조 보온덮개
차광막지붕 농막,철파이프조 보온덮개 차광막지붕 창고와
주목 사철 동백 라일락 살구 감 꾸지뽕 보리수 미니사과 복분자
산딸기나무 등 식재되어 있고 목조 원두막 소재하며 건물 기초
공사중 중단된 부분 있음.
* 점유자 김복자의 진술에 의하면 본건 지상에 소재하는 건물과
수목 등 전부는 김복자 소유라고 함.

[목록1] 공유자 김복자 전부점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝공인중개사사무소 055-337-5175 경남 김해시 대동면 초정리 13-212 (130m)
전화
웰던부동산중개사무소 055-335-6921 경남 김해시 대동면 초정리 13-2 (155m)
전화
명성공인중개사 055-335-8880 경남 김해시 대동면 초정리 95-4 (184m)
전화
대교 공인중개사사무소 055-338-0044 경남 김해시 대동면 초정리 13-522 (209m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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