2020타경100334[1]

창원지방법원 본원
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2020타경100334[1]
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공장 680.6평 (2249.95㎡)
경상남도 김해시 주촌면 서부로1293번길 53-25 외 7 필지 외 2개 동
감정가
21억9258만7900원
최저가
49%↓ 11억2260만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 창원지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경100334[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년04월24일
입찰보증금 (10%) 112,270,000원
청구액 1,696,666,612원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
소유자 방OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 정OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 러OO OOO
가압류권자 러OO OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOOO
가압류권자 카OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 백OO
가압류권자 최OO
가압류권자 임OO
가압류권자 송OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 이OO
가압류권자 방OO
가압류권자 이OO
가압류권자 강OO
가압류권자 노OO
가압류권자 정OO
임금채권자 신 OOOO(OOO OOOOOOO)
임금채권자 김OOOO
임금채권자 남OOO
임금채권자 남OOOO
임금채권자 녹OO
임금채권자 림OO
임금채권자 박OOOOOO
임금채권자 바OOOOOOOO
임금채권자 백OO
임금채권자 송OO
임금채권자 압OOOOO OOO
임금채권자 응OOO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 임OO
임금채권자 최OO
임금채권자 한OO
임금채권자 최OO
임금채권자 김OOOOO
임금채권자 바OOOOOOO
임금채권자 김OOOO
임금채권자 당OO
임금채권자 유OO OOOOO
임금채권자 박 OOOOOO
임금채권자 쏘O OO
임금채권자 신 OOOO
임금채권자 리 OOO
임금채권자 신 OO
임금채권자 쥬OOO OOOO
임금채권자 칸 OO
임금채권자 신 OOOO
임금채권자 박 OOOO
임금채권자 김 OOO
임금채권자 네OOO OOOO
임금채권자 림 OOOO
임금채권자 칸 OOOO
임금채권자 리 OOO
임금채권자 림 OO
임금채권자 티OOOO OOOOO
임금채권자 홀OOOO OOO
임금채권자 림 OOO
임금채권자 중OO OOO
임금채권자 마OOOOO OOOO
임금채권자 중OO OOO
임금채권자 김 OOOO
임금채권자 카OOO OOO
임금채권자 중OO OO
임금채권자 중OO OOO(OOOOOOOOOOO)
임금채권자 중OO OOO
임금채권자 훼OO OOOO
임금채권자 누O O O
임금채권자 유OO OOOO
임금채권자 김 OOOOO
임금채권자 우OOOOO O OO
임금채권자 김 OOOO
임금채권자 훼OO OOOO
임금채권자 첸 OOOO
임금채권자 누O OO O
임금채권자 중OO OOO(OOOOOOOOOOOO)
임금채권자 신 OOO
임금채권자 신 OOOO
임금채권자 샤OOOO OO
임금채권자 안OO
임금채권자 김 OOOO
임금채권자 손 OOOOO
임금채권자 중OO OOO
임금채권자 유OO OO
임금채권자 마O(OO OOOOO)
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO OOOOO
교부권자 김OO OOO
교부권자 김OO OOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함(본건기계기구 4-14는 동산경매예정이라 매각대상에서 제외함, 4-17은 소재불명임). 목록6,8은 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수).공부상 목록4. 지상의 화장실(4.84m2) 및 목록10. 지상의 화장실(1.44m2)은 현황상 멸실된 것으로 조사됨. 본건기계기구 목록 10-10,11,12,13 CNC자동선반(KIT450)의 시리얼넘버는 등기기 록상 G3722-8911로 동일하나 현황상 각 G3722-8911,G3722-6533,G3722-6611,G3722-9289로 조사됨. 목록10.의 제시외 건물(300m2) 및 목록11.의 제시외 건물(336m2)은 일부 타지상에 소재함. 목록11.은 공부상 "제2종근린생활시설"이나 현황상 "공장"으로 이용중임. 목록6,8은 공부상 "답"이나 현황상 "공업용 부속토지"로 이용중임(불법형질변경된 경우라면 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음). 목록7.은 공부상 "잡종지"이나 현황상 "도로"로 이용중임. 목록9는 공부상 "도로"이나 현황상 "공업용부속토지"로 이용중임. 목록6,8.은 현황상 "맹지"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.10.06
기일변경
2020.11.11
22억4830만7900원 유찰
2020.12.08
17억9864만6000원 유찰
2021.01.05
기일변경
2021.02.09
기일변경
2021.03.09
21억9258만7900원 유찰
2021.04.06
17억5407만원 유찰
2021.05.04
14억325만6000원 유찰
2021.06.08
11억2260만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2831㎡ (856.4평)
건물면적 2249.95㎡ (680.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 422-1 공장용지 보기
2 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 422-4 도로 보기
3 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 422-5 공장용지 보기
4 건물 경상남도 김해시 주촌면 서부로1293번길 53-13 공장 보기
5 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 466-2 공장용지 보기
6 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 436 보기
7 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 466-1 잡종지 보기
8 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 467 보기
9 토지 경상남도 김해시 주촌면 양동리 466-4 도로 보기
10 건물 경상남도 김해시 주촌면 서부로1293번길 53-13 공장 보기
11 건물 경상남도 김해시 주촌면 서부로1293번길 53-25 근린생활시설 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 "양동저수지" 서측 인근에 위치하는 공장으로서, 본건 부근은 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공업지대이며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 * 형태 및 이용상태 기호[1] : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호[2] : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 기호[3] : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호[5] : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호[6] : 사다리형 평지로서, 공업용 부속토지로 이용중임. 기호[7] : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 기호[8] : 사다리형 평지로서, 공업용 부속토지로 이용중임. 기호[9] : 부정형 평지로서, 공업용 부속토지로 이용중임. * 인접 도로상태 기호[1,3,5,9] : 본건 북서측으로 노폭 약 4-5m 도로 소재함. 기호[2,7] : 본건이 노폭 약 4-5m 도로에 포함. 기호[6,8] : 현황 맹지임.(인접지를 통해 진입가능함)* 토지이용계획 및 제한상태 기호[1-3,5-9] : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호[4] : 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 및 내벽: 판넬잇기마감. 바닥 : 에폭시마감. 창호 : 알루미늄샤시 단창임. H-Beam 400×200mm, 층고 약 8.5m임. 1층 : 공장, 2층 : 사무실로이용중임.기호[4-1] : 현황 멸실임.기호[10] : 철골조 및 조적조 판넬슬래브지붕(현 : 철골조 판넬지붕) 단층건으로서, 외벽 및 내벽: 판넬잇기마감. 바닥 : 에폭시마감. 창호 : 알루미늄샤시 단창임. H-Beam 400×200mm, 층고 약 8m임. 공장으로 이용중임.기호[10-1] : 현황 멸실임.기호[11] : 일반철골구조 불연재료지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 1m 조적조 판넬마감. 바닥 : 에폭시마감. 창호 : 샤시단창임. 현 : 공장으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 제반 관리상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-01-04
소유자 주식회사다원테크 (소유자)
단독소유 -
2007-01-04
(을7)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 750,000,000원
2011-03-16
(을8)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 300,000,000원
2019-04-09
(을8-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-03-23
(을9)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 300,000,000원
2018-11-12
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,922,176,846원
2019-01-11
(갑15)
가압류 김진옥 소멸
- 30,124,727원
2020-01-14
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경100334)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,696,666,612원
2020-02-06
(갑18)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-09
(갑19)
압류 김해시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정석태
본건전 부
(공장임차인)
보증: 300만원 사업: 2019.12.26
확정: 2019.12.26
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
정석태
본건전 부
(공장임차인)
보증: 300만원 사업: 2019.12.26
확정: 2019.12.26
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
정석태
본건전 부
(공장임차인)
보증: 300만원 사업: 2019.12.26
확정: 2019.12.26
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
정석태
본건토 지(466- 2,466-1 ,466-1, 874m2전 부), 466-2 건물 전부(26 3.8m2)
(공장임차인)
보증: 삼백만원 사업: 2019.12.26
확정: 2019.12.26
X
차임: 없음 배당: 2020.04.02 X

임차인 참고사항

현황조사

기호1,3,5,6,8, 토지는 공장용지이며 위 지상 기호4,10,11
제시건물 외에 수동의 제시외 건물과 종물 및 부합물 소재함.
기호2,7, 토지는 도로로 이용중임.
기호9 토지는 공장용지 및 도로로 이용중임.
임차인 정석태는 임대차계약서상 기호11 제시건물을 임차하였으나 실제로는 본건 지상에 소재하는 제시건물과 제시외 건물 전부를 점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매1계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

백양부동산&컨설팅 055-314-6649 경남 김해시 부곡동 190 (929m)
전화
김해공장부동산중개 055-328-0049 경남 김해시 주촌면 망덕리 850-2 (1.4km)
전화
주촌 중앙공인중개사사무소 055-323-4466 경남 김해시 주촌면 망덕리 845-8 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경100334[1]

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경남 김해시 주촌면 양동리 466-2
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