2020타경100525[1]

창원지방법원 본원
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2020타경100525[1]
2020타경100525[1]
사진 8개 전체보기
다세대 18.1평 (59.84㎡)
경상남도 창원시 의창구 의창대로116번길 36, 4층402호
감정가
9000만원
최저가
36%↓ 5760만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 20일 분석
창원지방법원 본원 2020타경100525[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중부새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경100525[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월05일
배당요구종기일 2020년04월06일
입찰보증금 (10%) 5,760,000원
청구액 58,977,080원
채권자 중OOOOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
다세대주택임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.07
9000만원 유찰
2021.01.14
7200만원 유찰
2021.02.18
5760만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28㎡
건물면적 59.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 의창대로116번길 36, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 동유사형 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외 벽 : 타일, 석재 및 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 팔광빌라 북동측으로 소로3류와, 남동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(서상지구)(접합), 소로3류(서상지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 본건 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-11
(을8)
근저당권설정 중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 75,400,000원
2015-07-29
소유자 최형기 (소유자)
단독소유 -
2018-02-12
(을10)
근저당권설정 주식회사아이비케이저축은행 소멸
- 1,104,000,000원
2020-01-16
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경100525)
중부새마을금고 소멸
경매기입 등기 58,977,080원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부미확인)

[목록1] 본건 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 주민들을 상대로 탐문하였으나 거주자확인이 불가하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 소유자외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보배공인중개사사무소 055-255-3942 경남 창원시 의창구 팔용동 125 (82m)
전화
명품공인중개사사무소 055-606-4990 경남 창원시 의창구 팔용동 125 (87m)
전화
LBA삼성 부동산법률중개사 055-296-7881 경남 창원시 의창구 팔용동 166-1 (88m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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