2020타경101191[1]

창원지방법원 본원
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2020타경101191[1]
사진 7개 전체보기
아파트 14.9평 (49.13㎡)
경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 501동 6층605호 (구산동,김해구산5주공아파트)
감정가
1억100만원
최저가
20%↓ 8080만원
실거래
65일 전
매매 8900만
355일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
창원지방법원 본원 2020타경101191[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:삼안동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101191[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년05월08일
입찰보증금 (10%) 8,080,000원
청구액 7,500,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 동OOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억100만원 유찰
2021.01.07
8080만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 29.2㎡
건물면적 49.13㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 501동 6층605호 (구산동,김해구산5주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하는 김해구산5주공아파트 제6층 제605호로서, 본건 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감. 내벽 및 천정 : 벽지/일부타일마감. 창호 :샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함.(남측으로 주출입로 소재함) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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단지정보

{$build_info[
김해구산4주공
시공사 LH공사 시행사 삼협개발
사용승인 1999-01-15 동/세대 7동 / 503세대
난방방식 개별난방 관리실 055-339-6217

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-28
소유자 박성우 (소유자)
단독소유 -
2007-02-28
(을3)
근저당권설정 삼안동새마을금고 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2009-08-17
(을4)
근저당권설정 삼안동새마을금고 소멸
- 4,000,000원
2014-03-19
(을5)
근저당권설정 동김해새마을금고 소멸
- 52,000,000원
2018-03-14
(을6)
근저당권설정 강정우 소멸
- 20,000,000원
2020-02-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경101191)
강정우 소멸
경매기입 등기 7,500,000원
2020-04-13
(갑9)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남공인중개사 055-334-8924 경남 김해시 구산동 417 (35m)
전화
은성공인중개사사무소 055-331-2900 경남 김해시 구산동 415 (63m)
전화
해태공인중개사사무소 055-338-6002 경남 김해시 구산동 415 (65m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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