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로고 창원지방법원 본원 [경매4계] 2020타경101191
경상남도 김해시 가락로294번길 17-1, 501동 6층605호 (구산동,김해구산5주공아파트)

경남 김해시 구산동 410

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.2㎡(8.8평)
건물 49.13㎡(14.9평)
감정가 101,000,000원
최저가 80,800,000원
보증금 8,080,000원 (10%)
청구액 7,500,000원
접수일 2020년 02월 05일
개시결정 2020년 02월 10일
감정일 2020년 02월 26일
매각일 2021년 02월 10일
2020타경101191
2020타경101191
2020타경101191
2020타경101191
2020타경101191
2020타경101191
2020타경101191
감정가
1억100만원
낙찰가 12%
8855만1000원
배당종결 2021년 02월 10일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.2㎡(8.8평)
건물 49.13㎡(14.9평)
감정가 101,000,000원
최저가 80,800,000원
보증금 8,080,000원 (10%)
청구액 7,500,000원
접수일 2020년 02월 05일
개시결정 2020년 02월 10일
감정일 2020년 02월 26일
매각일 2021년 02월 10일
배당종결 2021년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 강OO
근저당권자 동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.18
납부 (2021.03.09)
2021.02.17
최고가매각허가결정
2021.02.10
8855만1000원 매각
8080만원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.11.18
1억100만원 유찰

기일 변경(2020년12월24일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

공동주택

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하는 김해구산5주공아파트 제6층 제605호로서, 본건 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감. 내벽 및 천정 : 벽지/일부타일마감. 창호 :샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함.(남측으로 주출입로 소재함) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

김해구산주공5단지
시공사 대능건설주식회사 총 주차 대수 734대 (세대당1.31대)
사용승인 1999년 01월 15일(27년차) 동/세대 7동/560세대
관리실 055-339-6219 최고층 15층
면적 61㎡, 72㎡, 74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-28
 소유자 박성우 (소유자)
단독소유 -
2007-02-28
(을3) 		근저당권설정 삼안동새마을금고 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2009-08-17
(을4) 		근저당권설정 삼안동새마을금고 소멸
- 4,000,000원
2014-03-19
(을5) 		근저당권설정 동김해새마을금고 소멸
- 52,000,000원
2018-03-14
(을6) 		근저당권설정 강정우 소멸
- 20,000,000원
2020-02-10
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경101191) 		강정우 소멸
경매기입 등기 7,500,000원
2020-04-13
(갑9) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2020타경101191[1] 2021.01.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2020타경101191[1] 		2021.01.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월22일10시13분

부동산의 현황

공동주택

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매4계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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