1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하는 김해구산5주공아파트 제6층 제605호로서, 본건 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감. 내벽 및 천정 : 벽지/일부타일마감. 창호 :샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함.(남측으로 주출입로 소재함) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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