경매마당 경매정보 '2020타경102507'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매6계] 2020타경102507

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2020타경102507	2020-03-06	1000만원
중복사건	창원지방법원	2020타경105117	0000-00-00	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2020타경102507	2020-03-06 1000만원
중복사건	창원지법 2020타경105117	0000-00-00 21억4748만3647원

경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 471-3 (에이동) 외 2 필지 외 2개 동

경남 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 7502.39㎡(2269.47평)

건물 4765.04㎡(1441.42평)

감정가 5,140,134,440원

최저가 2,631,749,000원

보증금 263,174,900원 (10%)

청구액 10,000,000원

개시결정 2020년 03월 13일

감정일 2020년 04월 14일

배당종기 2020년 08월 25일

매각일 2022년 07월 22일

감정가

51억4013만4440원

226만4905원/평 (토지)

낙찰가 49% 

26억3175만원

배당종결 2022년 07월 22일

유찰 5회

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 7502.39㎡(2269.47평)

건물 4765.04㎡(1441.42평)

감정가 5,140,134,440원

최저가 2,631,749,000원

보증금 263,174,900원 (10%)

청구액 10,000,000원

개시결정 2020년 03월 13일

감정일 2020년 04월 14일

배당종기 2020년 08월 25일

매각일 2022년 07월 22일

배당종결 2022년 07월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO

채권자 기OOOOO

채권자 중OOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2022.08.25
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2022.07.29
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.07.22
                                            
26억3175만원매각 
                                26억3174만9000원
                                최저가
                            
                                                    2022.07.12
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.06.09
                                            
                            32억8968만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.02.21
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.01.17
                                            
                            41억1210만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.11.23
                                            
                            51억4013만4440원
                            유찰
                        
                                                    2021.06.22
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.05.20
                                            
                            40억8219만7000원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.22
                                            
                            51억274만6140원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2022년02월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 목록 중 3-8, 3-9 2점 포함 및 제시외 기계기구 3-2 ~ 3-3, 3-10 ~ 3-11 포함. 제시외 건물 1-1 ~ 1-11 포함임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-68호 등기된 기계기구 중 일부(접착기계 1식, 샤링기계 2식, 조립기계 3식, 건조로 4식, 조각기계(고속가공기) 1식)는 타인소유 물건(창원지방법원 2020가단116817 제3자이의의 소)이므로 매각에서 제외함. 목록 6은 지분매각임. 목록 6은 공부상 지목이 “임야”이나, 현황은 “도로”임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 목록 중 3-8, 3-9 2점 포함 및 제시외 기계기구 3-2 ~ 3-3, 3-10 ~ 3-11
포함. 제시외 건물 1-1 ~ 1-11 포함임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-68호 등기된 기계기구 중 일부(접착기계 1
식, 샤링기계 2식, 조립기계 3식, 건조로 4식, 조각기계(고속가공기) 1식)는 타인소유 물건(창원지방법원 2020가단116817 제3자
이의의 소)이므로 매각에서 제외함. 목록 6은 지분매각임. 목록 6은 공부상 지목이 “임야”이나, 현황은 “도로”임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 금OOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 목록3의 3층 사무실 약25평, 목록5의 공장 약30평	보증: 5천만원 차임: 50만원	사업: 2013-11-05 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 박OO (공장임차인) 점유부분: 목록3의 3층 사무실 일부,목 록5의 공장 약30평	보증: 없음 차임: 없음	사업: 2019-05-16 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 옥OOOOO (공장임차인) 점유부분: 목록3의 3층 사무실 약10평, 목록5의 공장 약30평	보증: 없음 차임: 없음	사업: 2013-11-11 확정: 미상 배당: -	멤버십
지OOOOOO (공장임차인) 점유부분: 3층 30평	보증: 2천만원 차임: -	사업: 2018-12-05 확정: - 배당: 2020-04-21	멤버십
[현황조사] 피OOOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 목록3의 1층 전부와 3층 사무실 약25평	보증: 1천만원 차임: 50만원	사업: 2015-10-01 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

기호 1,2 토지는 현 2필 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 기호 3 ~ 5의 제시건물 및 제시외건물
(ㄱ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄴ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄷ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄹ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅁ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅂ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅅ) 조립식 강판 지붕 단층 주방{제시건물(나)내 소재}
(ㅇ) 조립식(차폐시설) 판넬 지붕 단층 촬영실{제시건물(가)내 소재}
(ㅈ) 조립식(차폐시설) 판넬 지붕 단층 촬영실{제시건물(가)내 소재}
(ㅊ) 조립식 판넬 지붕 단층 사무실{제시건물(가)내 소재} 소재하며
기호 1 토지상 제시외 구축물 지하수관정 및
기호 5 제시건물 내
OVER HEAD CRANE 2대
기호 3 제시건물 내
HANGER HOIST 1식 제시외기계 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 7,732,430,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-01-29	소유자	장OOOOOOOO	OO
2013-01-29	단독소유	-	OO
2013-02-04 (을12)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2013-02-04 (을12)	말소기준 등기	4,500,000,000원	OO
2017-03-22 (을13)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2017-03-22 (을13)	-	240,000,000원	OO
2018-07-16 (갑11)	가압류	기OOOOO	OO
2018-07-16 (갑11)	-	927,000,000원	OO
2018-08-10 (갑12)	가압류	신OOOOO	OO
2018-08-10 (갑12)	-	207,900,000원	OO
2018-11-28 (갑13)	가압류	기OOOOO	OO
2018-11-28 (갑13)	-	900,000,000원	OO
2019-03-08 (갑14)	가압류	조OO	OO
2019-03-08 (갑14)	-	50,922,610원	OO
2020-01-14 (갑15)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-01-14 (갑15)	-	25,911,883원	OO
2020-03-13 (갑16)	강제경매개시결정 (2020타경102507)	기OOOOO	OO
2020-03-13 (갑16)	경매기입 등기	10,000,000원	OO
2020-03-26 (갑17)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-03-26 (갑17)	-	-	OO
2020-05-06 (갑18)	가압류	신OOOOO	OO
2020-05-06 (갑18)	-	96,000,000원	OO
2020-05-21 (갑19)	임의경매개시결정 (2020타경105117)	중OOOOO	OO
2020-05-21 (갑19)	경매기입 등기		OO
2020-08-24 (갑20)	압류	창OO	OO
2020-08-24 (갑20)	-	-	OO
2020-09-04 (갑21)	가압류	권OO	OO
2020-09-04 (갑21)	-	84,700,000원	OO
2020-09-11 (갑22)	가압류	권OO	OO
2020-09-11 (갑22)	-	700,000,000원	OO
2021-04-28 (갑23)	압류	창OOOOO	OO
2021-04-28 (갑23)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매6계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.