경매마당 - 2020타경102507

2020타경102507[1] 창원지방법원 본원

경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 471-3 (에이동) 외 2 필지 외 2개 동 건물 1441.4평

경남 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

51억4013만4440원

최저가 20%

41억1210만8000원

매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47

용도 공장

대상 토지지분, 건물전체

토지 지분 7502.39㎡ (2269.5평)

건물 4765.04㎡ (1441.4평)

유찰 3회, 지분매각

2022.01.17

41억1210만8000원 진행

2021.11.23

51억4013만4440원 유찰

2021.06.22

기일변경

2021.05.20

40억8219만7000원 유찰

2021.04.22

51억274만6140원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

7502.39㎡ (2269.5평)

건물

4765.04㎡ (1441.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1	공장용지	보기
2	토지	경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1028-1	공장용지	보기
3	건물	경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 471-3 (에이동)	공장	보기
4	건물	경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 471-3 (비이동)	공장	보기
5	건물	경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 471-3 (제씨이동호)	공장	보기
6	토지	경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 174-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-01-29	소유자	장희철 (소유자)
2013-01-29	단독소유	-
2013-02-04 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2013-02-04 (을12)	말소기준 등기	4,500,000,000원	소멸
2017-03-22 (을13)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2017-03-22 (을13)	-	240,000,000원	소멸
2018-07-16 (갑11)	가압류	기술보증기금	소멸
2018-07-16 (갑11)	-	927,000,000원	소멸
2018-08-10 (갑12)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-08-10 (갑12)	-	207,900,000원	소멸
2018-11-28 (갑13)	가압류	기술보증기금	소멸
2018-11-28 (갑13)	-	900,000,000원	소멸
2019-03-08 (갑14)	가압류	조광현	소멸
2019-03-08 (갑14)	-	50,922,610원	소멸
2020-01-14 (갑15)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2020-01-14 (갑15)	-	25,911,883원	소멸
2020-03-13 (갑16)	강제경매개시결정 (2020타경102507)	기술보증기금	소멸
2020-03-13 (갑16)	경매기입 등기	10,000,000원	소멸
2020-03-26 (갑17)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-26 (갑17)	-	-	소멸
2020-05-06 (갑18)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-05-06 (갑18)	-	96,000,000원	소멸
2020-05-21 (갑19)	임의경매개시결정 (2020타경105117)	중소기업은행	소멸
2020-05-21 (갑19)	경매기입 등기		소멸
2020-08-24 (갑20)	압류	창원시	소멸
2020-08-24 (갑20)	-	-	소멸
2020-09-04 (갑21)	가압류	권규근	소멸
2020-09-04 (갑21)	-	84,700,000원	소멸
2020-09-11 (갑22)	가압류	권길상	소멸
2020-09-11 (갑22)	-	700,000,000원	소멸
2021-04-28 (갑23)	압류	창원세무서장	소멸
2021-04-28 (갑23)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 금용전 기(주) 목록3의 3층 사무실 약25평, 목록5의 공장 약30평 (공장임차인)	보증: 5천만원	사업: 2013.11.05 확정: 미상	-
[현황조사] 금용전 기(주) 목록3의 3층 사무실 약25평, 목록5의 공장 약30평 (공장임차인)	차임: 50만원	배당:	-
[현황조사] 박선미 목록3의 3층 사무실 일부,목 록5의 공장 약30평 (공장임차인)	보증: 없음	사업: 2019.05.16 확정: 미상	-
[현황조사] 박선미 목록3의 3층 사무실 일부,목 록5의 공장 약30평 (공장임차인)	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 옥산(주 ) 목록3의 3층 사무실 약10평, 목록5의 공장 약30평 (공장임차인)	보증: 없음	사업: 2013.11.11 확정: 미상	-
[현황조사] 옥산(주 ) 목록3의 3층 사무실 약10평, 목록5의 공장 약30평 (공장임차인)	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 지트썬( 주) 기호 3의 3층 사무실 약30평 (공장임차인)	보증: 2천만원	사업: 2018.10.25 확정: 미상	-
[현황조사] 지트썬( 주) 기호 3의 3층 사무실 약30평 (공장임차인)	차임: 없음	배당:	-
[권리신고] 지트썬( 주) 3층 30평 (공장임차인)	보증: 2천만원	사업: 2018.12.05. 확정:	X
[권리신고] 지트썬( 주) 3층 30평 (공장임차인)	차임:	배당: 2020.04.21	X
[현황조사] 피앤제 이헬스 케어 (주) 목록3의 1층 전부와 3층 사무실 약25평 (공장임차인)	보증: 1천만원	사업: 2015.10.01 확정: 미상	-
[현황조사] 피앤제 이헬스 케어 (주) 목록3의 1층 전부와 3층 사무실 약25평 (공장임차인)	차임: 50만원	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

기호 1,2 토지는 현 2필 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 기호 3 ~ 5의 제시건물 및 제시외건물
(ㄱ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄴ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄷ) 조립식 판넬지붕 단층 창고{제시건물(다)내 소재}
(ㄹ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅁ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅂ) 샷시조 폴리카보네이트 지붕 단층 차양{제시건물(가)내 소재}
(ㅅ) 조립식 강판 지붕 단층 주방{제시건물(나)내 소재}
(ㅇ) 조립식(차폐시설) 판넬 지붕 단층 촬영실{제시건물(가)내 소재}
(ㅈ) 조립식(차폐시설) 판넬 지붕 단층 촬영실{제시건물(가)내 소재}
(ㅊ) 조립식 판넬 지붕 단층 사무실{제시건물(가)내 소재} 소재하며
기호 1 토지상 제시외 구축물 지하수관정 및
기호 5 제시건물 내
OVER HEAD CRANE 2대
기호 3 제시건물 내
HANGER HOIST 1식 제시외기계 소재함.