2020타경102903[1]

창원지방법원 본원
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2020타경102903[1]
2020타경102903[1]
사진 3개 전체보기
다세대 19.9평 (65.65㎡)
경상남도 김해시 동상동 633-7 경원공원빌라 비동 1층 102호
감정가
8500만원
최저가
20%↓ 6800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 21일 분석
창원지방법원 본원 2020타경102903[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-임차인(이승우)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102903[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월31일
배당요구종기일 2020년06월15일
입찰보증금 (10%) 6,800,000원
청구액 34,941,271원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
점유자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
8500만원 유찰
2021.02.18
6800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 41.87㎡
건물면적 65.65㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 동상동 633-7 경원공원빌라 비동 1층 102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 ‘동광초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 유사 다세대주택 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 내 벽 및 천 정 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수시설, 위생 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형, 완경사 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18M), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-10-22
소유자 이미상 (소유자)
단독소유 -
2012-05-24
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 40,800,000원
2020-03-20
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경102903)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 34,941,271원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이승우
본건전 부
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2019.03.05
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

이승우:소유자의 아들이며, 별도의 임대차관계없이 점유함.

현황조사

다세대주택

[목록1] 주민등록표 등본 등재상 이승우의 진술에 의하면 이승우는 소유자 이미상의 아들이며 별도의 임대차관계없이 점유한다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

토토공인중개사사무소 055-327-7227 경남 김해시 동상동 1113-7 (291m)
전화
금강공인중개사사무소 055-322-7837 경남 김해시 삼정동 79-18 (340m)
전화
삼정 부동산공인중개사사무소 055-338-8191 경남 김해시 삼정동 89-7 (422m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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