1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 "김해분성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 및 지상4층 건내 4층 403호로서,외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기 및 도시가스난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 가정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 동측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 10m 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연립), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연립), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연립), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

더보기